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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Ouen-des-Alleux au prix de 162 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.964116 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
53m2

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose :
Vous recherchez votre première maison ou un investissement, cette maison de 53 m² est située à Saint-Ouen-des-Alleux et offre un cadre de vie agréable, un beau terrain de 690 m² et une situation idéale à seulement 7 minutes de l'A84, Rennes : environ 30 minutes et Fougères : environ 25 minutes.

Construite dans les années 1930, cette maison pleine de caractère bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et d'un agencement fonctionnel.

L'entrée se fait directement dans l'espace de vie, le coin cuisine séjour est un espace fonctionnel et pratique. Le salon lumineux, orienté plein sud, constitue une pièce agréable au quotidien.

Côté nuit, à l'étage dispose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un cellier complète l'ensemble et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable.

Un terrain de 690 m² et une terrasse exposée sud.

Côté équipements, le chauffage est assuré par un insert bois ou poêle, complété par des radiateurs électriques. La fibre optique est éligible et la maison est raccordée à une fosse septique individuel aux normes.

Une localisation stratégique entre Rennes et Fougères

Saint-Ouen-des-Alleux bénéficie d'une situation particulièrement intéressante pour les actifs recherchant un compromis entre campagne et proximité des grands axes.

A84 : environ 7 minutes
Rennes : environ 30 minutes
Fougères : environ 25 minutes

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33703961)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 690 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Ouen-des-Alleux
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1080.00€ et 1520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    162 000 €
    Maison 53m2 à Saint-Ouen-des-Alleux
    En vente
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    Maison 53m2 Saint-Ouen-des-Alleux

    vente
    162 000 €*
    Publiée le 21/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Ouen-des-Alleux (35140).
    Cette maison offre une surface habitable de 53 m², sur un terrain de 690 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 162 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 520 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.