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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Ymeray au prix de 311 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.982324 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
116m2

Iad France - Thomas Meurtin vous propose : YMERAY - MAISON - 140 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

En excellent état, cette maison traditionnelle située à Ymeray offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 379 m², avec une bonne exposition sud-est qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Construite en 1980 et développée sur 2 niveaux, elle propose 140 m² habitables organisés en 4 pièces principales. Le rez-de-chaussée accueille un salon convivial, une cuisine séparée ainsi qu'une chambre, adaptée pour recevoir ou aménager un espace bureau selon les besoins. L'étage distribue 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.

Le système de chauffage individuel associe un insert à bois et des radiateurs électriques.
La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique.

Le terrain constitue un atout notable, sans vis à vis, avec une belle terrasse et cuisine indépendante de l'entrée de la maison.

Une grande dépendance chauffée permet une multitude de fonctionnalité : atelier, pièce pour activité professionnelle, ou encore réisolée, une chambre supplémentaire.
Un double garage en plus pour stocker véhicule ou tout autre matériel.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Meurtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 753255355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33703976)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1379 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ymeray
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    117
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 920.00€ et 1290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    311 000 €
    Maison traditionnelle 116m2 à Ymeray
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    Maison traditionnelle 116m2 Ymeray

    vente
    311 000 €*
    Publiée le 21/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ymeray (28320).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 1379 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 311 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 325 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 290 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.