Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Terrain de caractère avec bergerie transformable en habitation - Un projet rare à imaginer

Il y a des biens que l'on achète pour ce qu'ils sont déjà.
Et d'autres pour tout ce qu'ils peuvent devenir.

À proximité de Tanus, à environ 30 minutes de Rodez et d'Albi et 1 heure de Toulouse, cette propriété offre une opportunité particulièrement intéressante pour celui qui recherche de l'espace, du caractère et surtout un véritable projet à créer.

Proposée au prix de 200 000 €, cette partie d'un ancien domaine comprend une importante surface de terrain ainsi qu'une ancienne bergerie d'environ 80 m², bénéficiant d'un atout majeur : un certificat d'urbanisme a été validé pour permettre sa transformation en habitation, sous réserve du respect des conditions, autorisations et prescriptions applicables.

Une ancienne bergerie à transformer

C'est ici que réside tout le potentiel du projet.

Cette ancienne bergerie d'environ 80 m² offre une base pleine de caractère pour imaginer une future habitation.

Pierre, authenticité et environnement rural permettent d'envisager un projet qui ne ressemblera à aucun autre.

Résidence principale ou secondaire, maison de campagne, hébergement touristique ou investissement : plusieurs orientations peuvent être étudiées en fonction du projet de l'acquéreur.

La transformation nécessitera naturellement des travaux importants et un véritable projet de rénovation, mais le certificat d'urbanisme déjà obtenu constitue un élément particulièrement intéressant pour envisager l'avenir du bâtiment.

Du terrain pour donner de l'ampleur au projet

La bergerie s'accompagne d'une grande partie de terrain, offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Jardin, espaces extérieurs, potager, animaux, aménagement paysager ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement préservé : ici, le terrain permet d'imaginer bien davantage qu'une simple rénovation.

C'est un bien qui s'adresse avant tout à celui qui souhaite partir d'un lieu existant pour créer quelque chose à son image.

Un emplacement stratégique entre Rodez, Albi et Toulouse

La propriété bénéficie également d'une situation intéressante, à proximité de Tanus, permettant de rejoindre :

* Rodez en environ 30 minutes
* Albi en environ 30 minutes
* Toulouse en environ 1 heure

Un positionnement qui permet de conserver un environnement rural tout en restant accessible depuis plusieurs bassins de vie importants.

En résumé

* Prix : 200 000 €
* Ancienne bergerie d'environ 80 m²
* Certificat d'urbanisme validé pour une transformation en habitation
* Importante surface de terrain
* Projet de rénovation à prévoir
* Nombreuses possibilités d'aménagement
* Environnement rural et de caractère
* Environ 30 min de Rodez
* Environ 30 min d'Albi
* Environ 1 h de Toulouse

Cette propriété ne s'adresse pas à celui qui recherche une maison déjà terminée.

Elle s'adresse à celui qui cherche un terrain, un bâtiment de caractère et la possibilité de créer un véritable lieu de vie à partir d'une page presque blanche.

Les photos permettront d'en découvrir l'environnement, mais c'est sur place que l'on mesure réellement le potentiel du projet.

Prix : 200 000 €

Pour obtenir davantage d'informations sur le terrain, le certificat d'urbanisme et organiser une visite, contactez Alexandre Sousa.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisq...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33704056)