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Exclusivité
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CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Bréviandes au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.993863 · Mis à jour le 21/08/2026
Pavillon
6 pièce(s)
5 chambre(s)
124m2

Iad France - Sylvain Guillaume vous propose : BRÉVIANDES - MAISON - 124 m² - TRÈS BON ÉTAT

Alliant confort et praticité, ce pavillon de Bréviandes, construit en 2007 et en très bon état, séduit dès le premier regard par son agencement plain-pied soigné et sa surface habitable de 124 m² implantée sur un terrain de 683 m².

L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fluide. Le séjour, lumineux et conviviaux, constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'un insert à bois qui apporte une ambiance conviviale en toute saison. La cuisine, fonctionnelle, s'intègre dans le plan de vie. Le logement dispose de 5 chambres confortables, offrant une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun -- chambre parentale, bureau, dressing ou espace invité. La salle de bain et la salle d'eau assurent un confort quotidien optimal, complétées par 2 WC indépendants répartis dans la maison.

La terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, tandis que le terrain offre un cadre vaste autour du pavillon. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique, d'une VMC et d'un interphone. Le chauffage individuel, assuré par des convecteurs électriques et un insert bois, permet une gestion souple et économique de la consommation énergétique.

Contactez moi pour organiser une visite de ce pavillon plain-pied et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 911925071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33704043)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 124 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 683 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bréviandes
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1760.00€ et 2430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    255 000 €
    Pavillon 124m2 à Bréviandes
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    Pavillon 124m2 Bréviandes

    vente
    255 000 €*
    Publiée le 21/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bréviandes (10450).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 124 m², sur un terrain de 683 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 430 € par an.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.