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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Corbreuse au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.994652 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
40m2
Iad France - Maureen Debit vous propose : CORBREUSE - T3 BON ETAT - 63 m² AU SOL - 2 CHAMBRES - 2 PARKINGS - GRENIER
À Corbreuse, au dernier étage d'une petite copropriété, découvrez cet appartement 3 pièces en bon état, offrant 40,11 m² habitables et environ 63 m² au sol.
Un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux à prévoir.
La pièce de vie constitue le véritable cOEur de l'appartement : un espace séjour / cuisine ouvert de 15 m² habitables et environ 27 m² au sol, avec cuisine aménagée. Une configuration conviviale qui profite pleinement des volumes sous toiture.
L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une belle chambre de près de 11 m² habitables (environ 17 m² au sol), ainsi qu'une seconde chambre idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint.
Une salle d'eau récemment rénovée complète l'ensemble.
Et parce que les espaces utiles font aussi la différence, l'appartement dispose d'un grenier accessible directement depuis l'entrée, idéal pour le stockage, ainsi que de 2 places de stationnement privatives.
? Chauffage individuel électrique
? Fibre optique
? Tout-à-l'égout
? Petite copropriété
? Dernier étage
? Appartement en bon état général
Un bien particulièrement adapté à un premier achat, à un couple avec enfant ou à un investissement locatif.
40,11 m² habitables - environ 63 m² au sol
Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Debit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 810946731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33704044)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Corbreuse
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
247
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 973.00€ et 1317.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2 Corbreuse
vente
155 000 €*
Publiée le 21/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Corbreuse (91410).
Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 973 € et 1 317 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.