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Exclusivité
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CSF propose cette maison de village de 2 pièces à Sainte-Tulle au prix de 103 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.993951 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison de village
2 pièce(s)
1 chambre(s)
84m2

Iad France - Jean-Alain Garnier vous propose : SAINTE-TULLE - MAISON DE VILLAGE T2 - 84 m²

Du cachet, du potentiel et une belle marge de personnalisation !

Située au cOEur de Sainte-Tulle, cette maison de village datant de 1900 développe environ 80 m² sur 3 niveaux.

Le séjour de 25 m², lumineux et convivial, s'ouvre sur une cuisine récemment aménagée. L'électricité a été refaite tout comme la cuisine, offrant une bonne base pour poursuivre les améliorations.

À l'étage : une chambre au calme, un grand dégagement pouvant accueillir un bureau ou un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le véritable atout : une cave de 25,2 m² chauffée et climatisée, actuellement aménagée en pièce de vie, offrant de nombreuses possibilités : bureau, atelier, espace professionnel ou rangement. Une humidité est toutefois présente sur le mur Est et doit être prise en compte.

Une loggia à rénover, accessible depuis le séjour peuvent donner à ce bien tout le potentiel qu'elle abrite

Fibre, tout-à-l'égout, climatisation réversible, insert bois et radiateurs électriques.

? Un bien idéal pour un primo-accédant souhaitant créer un intérieur à son image ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Alain Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 999889041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33704025)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 41 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Tulle
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    230
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1530.00€ et 2150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    103 000 €
    Maison de village 84m2 à Sainte-Tulle
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    Maison de village 84m2 Sainte-Tulle

    vente
    103 000 €*
    Publiée le 21/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Tulle (04220).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 41 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 103 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 150 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.