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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 8 pièces à Sumène au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996990 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
123m2

Iad France - Pascal Leonard vous propose : SUMÈNE -PINOCH MAISON - 123 m²

Alliant confort et praticité, cette maison de campagne de Sumène offre un cadre de vie authentique et reposant, bien ancrée dans le paysage cévenol.

Sa salle à manger dans la veranda vous donne une vue exceptionnellle de plus de 180 degrés sur la vallée de l'Hérault.

Grâce à ces deux escaliers électriques style stana vous allez vous faciliter la vie.

les deux caves et son local techniques sont à votre service.

vous bénéficier de terrasse à l'ombre d'un tilleul et d'un boulodrome, ainsi que de petits jardins à aménager à votre loisir.

Avec ses 123 m² de surface habitables sur 2 niveaux, 4chambres, 1cuisine, 1 séjour, 1salle à manger, 2 salle d'eau, 2 wc, 1 bureau, 1salon elle propose des volumes bien pensés et une atmosphère conviviale propre aux maisons de caractère de cette région. L'agencement intérieur tire parti de chaque espace pour offrir un quotidien fonctionnel et agréable, dans un esprit maison de campagne soigné.

Le bien bénéficie d'un terrain de 2 116 m², vaste parcelle qui confère à la propriété une belle indépendance et une réelle intimité, loin de l'agitation urbaine.

A vous les barbecue entre amis ou en famille.

Avec un véhicule adapté vous pouvez vous garer devant votre maison.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 819609587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33704091)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2116 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sumène

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2970.00€ et 4060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    180 000 €
    Maison 123m2 à Sumène
    En vente
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    Maison 123m2 Sumène

    vente
    180 000 €*
    Publiée le 21/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sumène (30440).
    Cette maison offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 2116 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 970 € et 4 060 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.