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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Chamond au prix de 117 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.997103 · Mis à jour le 21/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2
Iad France - Béatrice Fayard vous propose : SAINT-CHAMOND - T3 TRAVERSANT 73 m² - BALCON - CAVE - STATIONNEMENT COLLECTIF
Situé dans la résidence « Parc Résidence » route du coin, à proximité du collège Sainte-Marie, cet appartement T3 traversant de 73 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur.
Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : commerces, écoles, gare et transports sont à proximité.
L'appartement profite également d'un vrai avantage assez rare : aucun vis-à-vis, on regarde directement le parc de la résidence. De la verdure, de l'espace et surtout, pas l'impression d'avoir les fenêtres du voisin juste en face.
Il s'organise autour d'un grand hall d'entrée avec rangements, desservant l'ensemble des pièces.
-une cuisine indépendante donnant sur le parc,
-une pièce de vie avec accès au balcon,
-2 chambres avec vue sur le parc,
-une salle d'eau,
-un WC indépendant.
Une cave en sous-sol ainsi que des places de stationnement collectives complètent le bien.
L'appartement bénéficie d'un chauffage au sol au gaz naturel.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de remettre l'appartement au goût du jour et de l'aménager selon vos envies.
DPE : D
GES : D
Charges de copropriété : environ 206 € / mois
Charges comprenant notamment le chauffage, l'entretien des espaces verts et l'assurance de la copropriété
Un appartement avec une distribution fonctionnelle, une belle vue sur le parc et un emplacement pratique au quotidien.
Contactez-moi pour découvrir l'appartement et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 801869637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 256. Quote part annuelle(moyenne) : 2472 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33704135)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Chamond
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 256
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2472 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
216
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1340.00€ et 1850.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 73m2 Saint-Chamond
vente
117 000 €*
Publiée le 21/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Chamond (42400).
Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 117 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 1 850 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 472 € par an, soit environ 206 € par mois, pour une copropriété de 256 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.