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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Laon au prix de 37 400 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.990409 · Mis à jour le 21/08/2026
Appartement
1 pièce(s)
21m2

Iad France - Elodie Ployon vous propose : STUDIO MEUBLÉ AU COEUR DE LA CITÉ MÉDIÉVALE DE LAON

Idéal pour un investissement locatif, venez découvrir ce studio meublé situé en Ville Haute dans une petite copropriété (faibles charges).

Le logement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Il bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant et affiche une classe énergétique D.

? Le studio est actuellement loué, permettant au futur acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif, sans avoir à rechercher de locataire.

? Laon - Cité médiévale
? Rentabilité immédiate
? Locataire en place
? DPE : D
? Idéal investisseur

Une belle opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier dans un secteur emblématique de Laon.

Cathédrale à 450 m, IUT à 850 m, IFAS à 400m, Lycée Paule Claudel à 700 m, Lycée Julie Daubié à 650 m !

? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.44€ par mois (soit 65.29 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ployon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 948406434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 65.29 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33704158)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 21 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Laon
Année de construction : 1800
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 65 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    279
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 633.00€ et 857.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    37 400 €
    Appartement 21m2 à Laon
    En vente
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    Appartement 21m2 Laon

    vente
    37 400 €*
    Publiée le 21/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Laon (02000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 21 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 37 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 805 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 633 € et 857 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 65 € par an, soit environ 5 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.