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Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cette maison de village de 8 pièces à Le Fresne-Camilly au prix de 420 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.997866 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison de village
8 pièce(s)
4 chambre(s)
163m2

Iad France - Elisabeth Dubosc vous propose : MAISON DE CHARME AVEC DÉPENDANCES - JARDIN PISCINABLE - POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE.

Maison de charme ATYPIQUE et chaleureuse, ANCIENNE boulangerie du joli village de Le Fresne-Camilly (dont la façade du four à pain a été conservée ! ).
Un CHARME incontestable, de jolis éléments anciens, une belle LUMINOSITÉ et différents espaces EXTÉRIEURS !
Un vrai POTENTIEL supplémentaire, tant dans la maison principale (80 m²) que dans la JOLIE dépendance (60 m²).

Idéalement située, à 20 minutes de Caen, mais aussi de Bayeux et de la mer ! À 5 minutes de tous commerces et services.

MAISON PRINCIPALE
En rez-de-chaussée :
* BELLE pièce de vie de 40 m² plein sud, avec CHEMINÉE insert bois.
* Cuisine dînatoire LUMINEUSE avec la façade du vieux four à pain.
* Pièce de service servant d'arrière-cuisine et buanderie.
* Entrée SPACIEUSE pouvant accueillir dressing et toilettes.
* Chaufferie pouvant être transformée en suite parentale.

Au 1er étage :
* Grande chambre parquetée avec dressing, poutres et pierres apparentes. pouvant être ouverte sur ce qui est aujourd'hui un débarras.
* Deux chambres de 10 et 14 m² environ lumineuses.
* Salle de jeux de 28 m² environ en enfilade, pouvant être indépendante.
* Salle d'eau et de bains - Toilettes séparés.

Au 2nd étage :
* Plus de 80 m² de greniers aménageables, avec une très belle hauteur sous toitures.

DÉPENDANCE
Rez-de-chaussée aujourd'hui utilisé en garage ouvert et cave (terre battue) avec deux accès :
* l'un sur un joli jardin de 300 m² PISCINABLE et sans vis-à-vis, clos de murs en pierres !
* l'autre sur les étages aménageables d'environ 40 m² habitables, desservis par un magnifique escalier à vis.

CONFORT
* Double vitrage PVC et Alu
* Chauffage fuel et cheminée insert bois
* Fosse individuelle

Vous vous y voyez déjà poser vos valises ?
Organisons une visite et découvrez par vous-même le charme de cette maison de village rénovée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Dubosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 510942014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33704149)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 163 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 794 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Le Fresne-Camilly
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    279
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    61
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4540.00€ et 6180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    420 000 €
    Maison de village 163m2 à Le Fresne-Camilly
    En vente
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    Maison de village 163m2 Le Fresne-Camilly

    vente
    420 000 €*
    Publiée le 21/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Fresne-Camilly (14480).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 163 m², sur un terrain de 794 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 420 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 540 € et 6 180 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.