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Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison longère de 7 pièces à Brion au prix de 316 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.997880 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison longère
7 pièce(s)
4 chambre(s)
261m2

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Maison rénovée avec dépendance habitable, garage et jardin

Dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de Migennes, de ses commerces et de sa gare, 5 minutes de Joigny, de ses commerces et de sa gare, et à 20 minutes de la sortie 18 de l'autoroute A6, cette propriété bénéficie d'une situation idéale. Paris - Porte d'Orléans se rejoint en environ 1h50. *

Découvrez cette belle propriété entièrement rénovée, composée d'une maison principale, d'une dépendance habitable et de plusieurs espaces extérieurs.

La maison principale comprend au rez-de-chaussée un agréable séjour double ouvert sur la cuisine, une buanderie, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC.

À l'étage, vous découvrirez un salon, une pièce palière en mezzanine pouvant faire office de bureau, une chambre avec douche et WC, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

La maison a été entièrement rénovée et dispose d'un chauffage au gaz complété par un poêle, ainsi que d'un chauffe-eau solaire.

La dépendance habitable constitue un véritable atout. Elle comprend une cuisine ouverte sur une pièce de vie, une salle d'eau avec WC et, à l'étage, une grande chambre pouvant être divisée afin de créer deux chambres supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois, d'un chalet idéal pour ranger les outils de jardin, ainsi que d'un garage.

La parcelle bénéficie également de deux portails, offrant un accès pratique et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille, un projet avec logement indépendant, pour accueillir famille et amis ou encore pour un projet locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33704154)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 261 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1580 m2
Informations sur le lot
Localisation : Brion

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    109
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1830.00€ et 2550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    316 000 €
    Maison longère 261m2 à Brion
    En vente
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    Maison longère 261m2 Brion

    vente
    316 000 €*
    Publiée le 21/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brion (89400).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 261 m², sur un terrain de 1580 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 316 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 830 € et 2 550 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.