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Exclusivité
Nouveau depuis 9 heures

CSF propose cette maison de 16 pièces à Saint-Georges-Lagricol au prix de 109 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.995551 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison
16 pièce(s)
10 chambre(s)
390m2

Iad France - Laetitia Jouve vous propose : À SAINT-GEORGES-LAGRICOL - GRANDE BÂTISSE DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL

Ancien bar, restaurant et gîte, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement :

o GRANDE FAMILLE / HABITAT PARTAGÉ : Un lieu de vie spacieux et atypique offrant des espaces de vie généreux, de nombreuses chambres, des dépendances, ainsi qu'un agréable espace extérieur avec une terrasse et une partie arboré agrémenté d'un bassin.

o INVESTISSEUR : Potentiel de création de plusieurs logements offrant une belle rentabilité locative.

o PROJET TOURISTIQUE : emplacement idéal pour un gîte ou des chambres d'hôtes, à proximité du Chemin de César et du GR765 - Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Un atout d'autant plus intéressant que la bâtisse a déjà été exploitée par le passé en gîte et restaurant.

o PROJET PROFESSIONEL : Restauration, traiteur, réception, événementiel, atelier ou tout autre activité. Avec la possibilité d'obtenir la licence IV en supplément. Le mobilier peut être inclus dans le prix.

LA PROPRIÉTÉ offre :
o En rez-de-chaussée : o Bar convivial o Cuisine professionnelle entièrement équipée o Espace plonge o Cave voûtée o Grande salle de restauration lumineuse o Sanitaires o Véranda agréable en mi-saison o Terrasse extérieure, plein sud

o À l'étage : o Nombreuses pièces modulables selon vos besoins o Jusqu'à 11 chambres possibles (dont 8 avec un point d'eau) o Cuisine ouverte sur salon o Sanitaires o Local technique

DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS :
o Annexe mitoyenne d'environ 46 m² à rénover.
o Garage
o Pièce de stockage
o Chaufferie
o Terrasse
o Petit espace vert, arboré avec bassin, exposé plein SUD

IDÉALEMENT SITUÉ, quelque soit votre projet :

A seulement 5 km de Craponne-sur-Arzon, la propriété bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces et services : écoles, collèges, pôle médical, pharmacies, restaurants, artisans, commerces et grandes surfaces.

Le Puy-en-Velay à 40 minutes et Saint-Étienne à 55 minutes en voiture.

Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier spécialisée sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33704168)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 390 m2
Pièce(s) : 16
Chambre(s) : 10
Chauffage : fuel
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 560 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Georges-Lagricol
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    351
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    91
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    91
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 18060.00€ et 24510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    109 000 €
    Maison 390m2 à Saint-Georges-Lagricol
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    Maison 390m2 Saint-Georges-Lagricol

    vente
    109 000 €*
    Publiée le 21/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Georges-Lagricol (43500).
    Cette maison offre une surface habitable de 390 m², sur un terrain de 560 m².
    Ce bien compte 16 pièces, dont 10 chambres.
    Non. Le prix affiché de 109 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 18 060 € et 24 510 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.