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CSF propose cet immeuble à Bressuire au prix de 209 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2037439 · Mis à jour le 21/08/2026
Immeuble
122m2

Iad France - Emilie Robreau vous propose : Immeuble de caractère en centre-ville de Bressuire - Usage professionnel et habitation

Situé en plein cOEur de Bressuire, cet immeuble d'environ 123 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour un investissement locatif, l'exercice d'une activité professionnelle ou un projet mixte alliant travail et habitation.

Au rez-de-chaussée, un espace professionnel fonctionnel comprend deux bureaux (avec possibilité d'en aménager un troisième), une salle de réunion, un espace cuisine ainsi qu'un WC.

Une entrée indépendante dessert un appartement T2 meublé composé d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un espace de rangement.

Le local professionnel et l'appartement sont actuellement libres de toute occupation, offrant une grande flexibilité pour une installation immédiate ou une mise en location selon votre projet.

Son emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et d'un parking municipal, constitue un véritable atout.

Une opportunité rare à Bressuire pour les investisseurs, professions libérales, indépendants ou toute personne à la recherche d'un bien aux multiples possibilités d'aménagement.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Robreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 100288398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870636)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    182
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 785.00€ et 1063.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    209 000 €
    Immeuble 122m2 à Bressuire
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    Immeuble 122m2 Bressuire

    vente
    209 000 €*
    Publiée le 21/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bressuire (79300).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 122 m².
    Non. Le prix affiché de 209 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 785 € et 1 063 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.