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CSF propose cette maison ancienne de 6 pièces à Irodouër au prix de 420 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223343 · Mis à jour le 20/08/2026
Maison ancienne
6 pièce(s)
5 chambre(s)
209m2

35850 - IRODOUER - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCE MAGNIFIQUE

**VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE **

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située en CAMPAGNE d'Irodouer.

Cette PROPRIETE d'exception sans aucun VIS A VIS, en excellent état général, saura vous séduire par son charme et son cachet. RENOVEE en 2020, elle offre des prestations de qualité et un confort optimal. Avec ses SIX PIECES spacieuses dont CINQ CHAMBRES, elle conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d'un lieu chaleureux où il fait bon vivre.

Avec sa façade PLEIN SUD, cette maison bénéficie d'une LUMINOSITE naturelle exceptionnelle. Son exposition vous permettra de profiter pleinement de sa grande TERRASSE, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente ensoleillés. Le calme environnant vous garantit des instants de tranquillité absolue et vous pourrez profiter pleinement du JARDIN ARBORE.

Les TROIS NIVEAUX de cette DEMEURE offrent un espace de vie généreux et bien agencé. Au REZ DE CHAUSSEE, un TRES GRAND SEJOUR de 51 m² avec sa CUISINE OUVERTE, AMENAGEE et EQUIPEE , un coin BUREAU et un ACCES à la VERANDA qui offre une PIECE DE VIE supplémentaire.
Au PREMIER NIVEAU, TROIS CHAMBRES dont une PARENTALE avec SALLE D'EAU et DRESSING et au SECOND NIVEAU, DEUX CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES.

En BONUS, DES DEPENDANCES pouvant servir de GARAGE, ATELIER, ESPACE DE VIE COMPLEMENTAIRE ... et un GRAND TERRAIN avec PIECE D'EAU idéal CHEVAUX, viennent compléter cet ensemble.

Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier, alliant confort, charme et prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique demeure à Irodouer.''
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 400 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 209 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 12430 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Irodouër
Année de construction : 1617

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    141
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2200.00€ et 3030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    420 000 €
    Maison ancienne 209m2 à Irodouër
    En vente
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    Maison ancienne 209m2 Irodouër

    vente de prestige
    420 000 €*
    Publiée le 20/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Irodouër (35850).
    Cette maison ancienne offre une surface habitable de 209 m², sur un terrain de 12430 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 420 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 400 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 200 € et 3 030 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1617.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.