EXCLUSIVITÉ/ RARE À LA VENTE – HÉRAULT - Arrière pays de Montpellier - Milieu des vignes - Domaine de charme et d'exception – Parc Résidentiel de Loisirs haut de gamme – Sud de la France – Un art de vivre, une marque, une activité rentable - 12 000 m2 aux couleurs de Bali - 11 lodges de luxe - une maison type coloniale - un bâtiment d'accueil de 186 m2 avec bar et cuisine professionnelle - une piscine - un jacuzzi - prestation massage - petit-déjeuner gastronomique - possibilité ouverture restaurant haut de gamme - séminaires/yoga/mariage/hôtellerie - marque forte - marketing digital et réseaux sociaux - notoriété internationale - Clés en main

> 30 km de Montpellier
> 30 km de La Grande Motte
> 8 minutes du très touristique village médiéval de Sommières

Rare sur le marché, ce domaine de plus de 12 000 m2 est bien plus qu'un simple hébergement touristique : c'est une destination reconnue, une marque installée depuis près de 30 ans et un véritable lieu de vie où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience dépaysante et haut de gamme. Des détails décoratifs chinés par les propriétaires, aux inspirations des quatre coins du monde, un parc paysagé avec des plantes luxuriantes venues d'ailleurs.
Un domaine à vendre qui réunit 35 ans de travail et de notoriété d'hébergement premium reconnue sur la région, la France et auprès d'une clientèle de touristes internationaux.

Implanté au cœur d'un magnifique parc paysager de plus de 12 400 m², ce Parc Résidentiel de Loisirs réunit élégance, nature et rentabilité dans un environnement préservé, à quelques minutes de Montpellier, de Nîmes, des plages méditerranéennes et de la Camargue.

L'ensemble immobilier comprend une maison d'habitation, 11 lodges premium entièrement aménagés, une lodge blanchisserie (buanderie/lingerie), une piscine esprit Bali, un jacuzzi, un bâtiment d'accueil haut de gamme avec son bar et un parc remarquablement entretenu.

Une clientèle fidèle et une réputation exemplaire

Au fil des années, le domaine Villa Vanille a su fidéliser une clientèle française et internationale en quête de calme, de confort et d'un cadre exceptionnel.

La qualité de l'accueil, les prestations proposées et le soin apporté à chaque détail permettent aujourd'hui au domaine de bénéficier d'une excellente réputation et d'un taux de satisfaction particulièrement élevé.
Le domaine peut accroître fortement sa notoriété et sa rentabilité puisqu'il n'est ouvert que de mai à octobre et 5 jours sur 7.
De plus, le bâtiment d'accueil fort de ses 186 m2 est également équipé d'un bar et d'une cuisine professionnelle permettant aujourd'hui de recevoir confortablement des traiteurs et des Djs lors d'événements. Ce lieu pourrait accueillir un restaurant semi-gastronomique, recherché dans ce coin touristique à proximité de Sommières.

La notoriété du nom du domaine facilement identifiable représente un véritable actif immatériel transmis au futur acquéreur. Tout a déjà été mis en place : un site internet haut de gamme, une plateforme de réservation en ligne, une notoriété et une forte présence de la marque sur les réseaux sociaux, grâce aux nombreuses stories de la propriétaire, au récit de l'histoire du domaine, à la mise en avant des prestations et du cadre exceptionnel, via des vidéos disponibles à la demande pour les futurs acquéreurs.

Une exploitation rentable… avec un fort potentiel de développement

Le domaine est aujourd'hui exploité seulement cinq mois par an, un choix de vie des propriétaire et non une contrainte économique.
Avec seulement deux gérants, et pas de salariés.

Cette exploitation volontairement limitée laisse entrevoir un potentiel de croissance particulièrement important.

De nombreux leviers de développement sont immédiatement exploitables :

> ouverture sur une période plus longue ;
> développement de l'événementiel ( mariages, séminaires, retraites bien-être, anniversaires…) ;
> restauration et table d'hôtes ;
> privatisation du domaine ;
> création d'offres premium (spa, soins, expériences gastronomiques…) ;
> développement d'une clientèle internationale.

Le chiffre d'affaires actuel excédentaire ne reflète donc pas le potentiel réel de l'exploitation.

Un cadre exceptionnel

Villa Vanille offre un environnement rare où la végétation luxuriante, les essences méditerranéennes, les espaces de détente et les prestations haut de gamme créent une véritable atmosphère de vacances.
Le budget du projet paysagisme depuis sa création en fait un atout et le différencie des autres domaines de la région.

Les hébergements bénéficient d'une parfaite intimité et s'intègrent harmonieusement dans un parc soigneusement dessiné.

La piscine de style balinais et les nombreux espaces de repos participent pleinement à l'identité du domaine.

Un outil de travail immédiatement opérationnel

Le domaine est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun investissement majeur.

Le futur propriétaire reprend une activité clé en main comprenant :

> une maison principale confortable de 200 m2 classée en C au DPE;
> 11 lodges premium entièrement équipés ;
> une 12e lodge blanchisserie
> un bâtiment d'accueil haut de gamme avec grand bar, cuisine professionnelle et espace de réception ;
> piscine ;
> jacuzzi ;
> parc paysager remarquable ;
> parkings ;
> installations techniques en parfait état.

Les points forts

Parc Résidentiel de Loisirs haut de gamme

Plus de 12 400 m² de terrain paysager

Maison d'habitation

11 lodges premium

Normes d'accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite)

Piscine lagon esprit Bali

Jacuzzi

Bâtiment d'accueil avec cuisine équipée

Activité rentable

Marque reconnue depuis près de 30 ans

Clientèle fidèle française et internationale

Aucun investissement à prévoir

Exploitation actuellement limitée à cinq mois par an

Potentiel de développement très important

Proximité immédiate de Montpellier, Nîmes, des plages et de la Camargue

Une opportunité unique

Villa Vanille constitue une opportunité exceptionnelle pour un investisseur, un professionnel de l'hôtellerie de plein air ou un couple d'exploitants souhaitant reprendre un domaine reconnu, rentable et bénéficiant d'un potentiel de développement considérable.

Au-delà d'un investissement immobilier, c'est une véritable marque, un savoir-faire et une qualité de vie qui sont proposés à la vente.

Prix de vente : 1 699 000 € (FRAIS D'AGENCE INCLUS à la charge du vendeur)

Pour plus d'informations, contactez Nelly MARKOVIC au 06 09 30 09 47 ou nmarkovic@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nelly Markovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°820389047.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris