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CSF propose cette maison de 5 pièces à Sassay au prix de 319 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.224513 · Mis à jour le 20/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
135m2
41700 SASSAY – MAISON CONTEMPORAINE 2022 – PLAIN-PIED 134 M² – 4 CHAMBRES – CLIMATISÉE – DPE A– TERRAIN 1 600 M²
LE CONFORT D'UNE MAISON RÉCENTE, SANS LES CONTRAINTES DE LA CONSTRUCTION
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Betty Fonfreyde vous proposent de découvrir cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2022, située dans un environnement résidentiel calme et agréable à Sassay.
Et si vous pouviez profiter immédiatement du confort d'une maison récente, parfaitement équipée, sans avoir à attendre sa construction ?
D'une superficie de 134 m² habitables, cette maison en parfait état offre 4 chambres dont une suite parentale, de beaux volumes et des prestations très qualitatives.
Elle bénéficie en outre d'un DPE exceptionnel A/A, d'une climatisation gainable dans toute la maison et reste couverte par la garantie décennale jusqu'en 2032.
UNE PIÈCE DE VIE CONÇUE POUR PROFITER DE LA MAISON :
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie d'environ 42 m².
Le séjour et la salle à manger s'ouvrent naturellement sur une cuisine équipée haut de gamme, parfaitement intégrée à l'ensemble et sublimée par une élégante verrière.
Un espace convivial et lumineux, pensé aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir vos proches.
La maison est également équipée d'une climatisation gainable, particulièrement appréciable lors des fortes chaleurs estivales, tout en assurant un confort thermique homogène dans l'ensemble du logement.
4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE :
L'espace nuit propose 4 chambres, offrant une organisation idéale pour une famille.
La suite parentale constitue un véritable espace privé et s'accompagne de sa propre salle d'eau.
Une seconde salle de bains complète l'espace nuit.
La configuration entièrement de plain-pied apporte un confort supplémentaire au quotidien et permet d'envisager sereinement cette maison dans la durée.
UNE MAISON PERFORMANTE ET ÉCONOME :
Construite en 2022, cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants :
-DPE A / GES A
-Pompe à chaleur
-Climatisation gainable
-VMC double flux
-Ballon thermodynamique
-Domotique
-Isolation et conception récentes
-Consommation énergétique particulièrement maîtrisée
Le DPE affiche seulement 46 kWh/m²/an et 1 kg de CO₂/m²/an.
Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées à environ 430 à 650 €, selon les usages.
Un véritable avantage pour profiter d'un excellent confort thermique tout en maîtrisant son budget énergétique.
UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER DES BEAUX JOURS :
La maison est implantée sur une belle parcelle d'environ 1 600 m², offrant espace, tranquillité et possibilités d'aménagement.
Une grande terrasse d'environ 50 m² prolonge agréablement les espaces de vie et constitue l'endroit idéal pour les repas en extérieur, les soirées d'été ou simplement profiter du jardin.
La propriété dispose également d'un garage et d'un cellier, indispensables pour le rangement et la vie quotidienne.
POURQUOI CETTE MAISON ?
Construction 2022
Garantie décennale jusqu'en 2032
Maison entièrement de plain-pied
134 m² habitables
4 chambres dont une suite parentale
2 pièces d'eau
Pièce de vie d'environ 42 m²
Cuisine équipée haut de gamme avec verrière
Climatisation gainable
DPE A/A
Pompe à chaleur
VMC double flux
Ballon thermodynamique
Domotique
Terrain de 1 600 m²
Grande terrasse
Garage + cellier
Aucun travaux à prévoir
UNE MAISON PRÊTE À VIVRE
Vous recherchez une maison récente, confortable, performante et parfaitement entretenue, avec 4 chambres, un grand terrain et la climatisation pour profiter pleinement des étés ?
Cette maison réunit des prestations rarement réunies dans un même bien : construction récente, plain-pied, DPE A/A, climatisation gainable, beaux volumes et aucun travaux à prévoir.
Il ne vous reste qu'à poser vos valises.
Betty Fonfreyde – Efficity
06 68 76 09 85
Une visite vous permettra de découvrir pleinement le confort et la qualité de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 305 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.59 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1500 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sassay
Année de construction : 2022
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 430.00€ et 650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 135m2 Sassay
vente
319 000 €*
Publiée le 20/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sassay (41700).
Cette maison offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 1500 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 319 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.59 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 305 000 €.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 430 € et 650 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2022.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.