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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Cluny au prix de 195 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.217935 · Mis à jour le 20/08/2026

Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
118m2

71250 CHARMANTE MAISON EN PIERRE AVEC VUE DÉGAGÉE A 15 MIN

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Elisabeth Nectoux vous proposent cette charmante maison située sur la commune de Buffières, offrant un cadre de vie paisible et une agréable vue dégagée sur la campagne environnante.
D'une surface habitable d'environ 118 m², elle se compose d'une cuisine ouverte avec accès direct à une belle terrasse de 25 m², d'un salon/salle à manger, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de 2 toilettes.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que de nombreuses dépendances : atelier, garage, abri ouvert et anciennes écuries offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Deux puits viennent compléter l'ensemble et apportent un véritable atout à la propriété.

La maison bénéficie du double vitrage et du tout-à-l'égout. Un bien à rafraichir avec beaucoup de potentiel, idéal en résidence principale comme en maison de campagne, pour les amoureux de calme et d'authenticité.

Pour plus d'informations contactez Élisabeth Nectoux par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 184 275 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.82 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1377 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cluny

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    292
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    91
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    91
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 26/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2720.00€ et 3710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    195 000 €
    Maison de ville 118m2 à Cluny
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    Maison de ville 118m2 Cluny

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 20/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cluny (71250).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 1377 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.82 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 184 275 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 720 € et 3 710 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.