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CSF propose cette propriété de 9 pièces à Monclar-de-Quercy au prix de 495 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1913434 · Mis à jour le 20/08/2026
Propriété
9 pièce(s)
5 chambre(s)
297m2

Iad France - Steve Lambert vous propose : Propriété de charme - 300 m² habitables sur plus de 2 hectares - MONCLAR-DE-QUERCY

À seulement 20 minutes de Montauban et 45mn de Toulouse, avec un accès rapide via la rocade sans traverser la ville, découvrez cette superbe demeure de caractère : un ancien chai datant de 1819, rénové avec soin et niché dans un cadre naturel exceptionnel de 22 500 m².

Une maison de maître aux volumes généreux

Avec ses 300 m² habitables, principalement de plain-pied, cette propriété allie l'élégance de l'ancien au confort moderne. Elle se compose de :

5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et une chambre avec accès PMR
1 bureau, idéal pour le télétravail ou une profession libérale
4 salles d'eau et 4 toilettes
2 cuisines indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : grande famille, gîte, location saisonnière

Les matériaux d'origine ont été soigneusement conservés et valorisés : pierres apparentes, tomettes, poutres, cheminées, conférant une atmosphère chaleureuse et authentique.

Des extérieurs exceptionnels et fonctionnels

Trois terrasses bien orientées plein sud avec vues magnifiques sur la campagne environnante
Parc arboré sans vis-à-vis, véritable havre de paix
Piscine au sel (12 m x 6 m), avec vue panoramique sur la vallée. Le moteur et le liner ont été remplacés il y a 4 ans
Grand garage et plusieurs places de stationnement dans la cour
Place de parking couverte X4
Annexes : atelier, ancienne écurie, dépendances
Présence d'un puits pour l'arrosage ou un usage complémentaire

Confort moderne et prestations récentes

Pompe à chaleur air / eau installée en 2021 pour un chauffage performant
Double vitrage récent avec garantie décennale
Toiture partie habitation entièrement rénovée
2 inserts pour une ambiance chaleureuse l'hiver
4 chauffe-eaux pour un confort optimal, même en usage multi-familial
Fibres ok

Charges maîtrisées

Électricité : environ 124 € par mois
Eau : environ 22 € par mois
Taxe foncière : 2 471 € par an

Une propriété rare et pleine de potentiel

Ce bien séduira les amoureux de l'authentique, à la recherche d'un lieu de vie paisible, fonctionnel et évolutif. Parfait en résidence principale, maison secondaire, ou pour un projet d'accueil touristique (gîte, chambres d'hôtes...).

Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété unique située à Monclar-de-Quercy.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939943536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31932723)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 297 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 22500 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Monclar-de-Quercy
Année de construction : 1819

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    162
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3320.00€ et 4550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    495 000 €
    Propriété 297m2 à Monclar-de-Quercy
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    Propriété 297m2 Monclar-de-Quercy

    vente
    495 000 €*
    Publiée le 20/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Monclar-de-Quercy (82230).
    Cette propriété offre une surface habitable de 297 m², sur un terrain de 22500 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 495 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 320 € et 4 550 € par an.
    Ce bien a été construit en 1819.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.