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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Noyers-sur-Cher au prix de 198 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.887566 · Mis à jour le 20/08/2026
Pavillon
6 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2

Iad France - Danielle MURZEAU vous propose : PAVILLON FAMILIAL DE 130 m² - 5 CHAMBRES - TERRAIN DE 1 100 m² - PROCHE BEAUVAL

Situé à Noyers-sur-Cher (41140), dans un environnement calme, venez découvrir ce beau pavillon d'environ 130 m² habitables, édifié sur un terrain clos de 1 100 m².

Classée C en performance énergétique, cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, à une résidence secondaire ou à un projet de gîte, notamment grâce à sa proximité avec le ZooParc de Beauval.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous bénéficierez également d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage et une dépendance complètent cet ensemble.

Possibilité d'acquérir le bien meublé.

La maison bénéficie d'une situation pratique, proche de toutes les commodités :

o Saint-Aignan à environ 3 km,
o ZooParc de Beauval à environ 7 à 8 km,
o gare TER de Saint-Aignan-Noyers à quelques minutes,
o commerces, écoles et services accessibles rapidement,
o accès facile à la D976, axe principal reliant Saint-Aignan, Noyers-sur-Cher, Selles-sur-Cher et Montrichard,
o autoroute A85, sortie 12, accessible en quelques minutes, facilitant les déplacements vers Tours, Vierzon et les châteaux de la Loire.

Une maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement située, proche des commerces, des transports et des principaux sites touristiques de la région.

Agent mandataire indépendant en immobilier.
Visites possibles 7 jours sur 7, uniquement sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle MURZEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158201)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1100 m2
Informations sur le lot
Localisation : Noyers-sur-Cher
Année de construction : 2006

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    165
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1530.00€ et 2130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    198 000 €
    Pavillon 130m2 à Noyers-sur-Cher
    En vente
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    Pavillon 130m2 Noyers-sur-Cher

    vente
    198 000 €*
    Publiée le 20/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Noyers-sur-Cher (41140).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 1100 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 198 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 130 € par an.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.