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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Uzel au prix de 149 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.979838 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
217m2

Iad France - Allan Remond vous propose : Maison de caractère avec ancien local commercial - 217 m² - Un bien aux multiples possibilités

Au cOEur de la commune d'Uzel, venez découvrir cette belle bâtisse de caractère offrant environ 217 m² habitables, idéale pour une grande famille, un projet de résidence principale avec activité professionnelle ou encore un investissement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le potentiel d'aménagement qu'offre cette maison. Les pièces de vie sont lumineuses et fonctionnelles, permettant d'imaginer un intérieur chaleureux et convivial.

L'ancien local commercial, avec son accès indépendant, constitue un véritable atout. Il pourra accueillir une activité professionnelle, être transformé en espace de télétravail, en atelier, ou encore être repensé selon vos besoins et vos projets.

La maison dispose de plusieurs chambres, de nombreux espaces de rangement ainsi que d'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un sous-sol complète également l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en famille ou entre amis.

Les atouts :

* Environ 217 m² habitables
* Ancien local commercial indépendant offrant de nombreuses possibilités
* Beaux volumes
* Grenier aménageable
* Sous-sol complet
* Terrasse
* Situation en centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services
* Bien idéal pour un projet familial, professionnel ou d'investissement

Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités d'évolution.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33599784)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 217 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 160 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Uzel

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    201
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    63
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    63
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5500.00€ et 7500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    149 900 €
    Maison de ville 217m2 à Uzel
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    Maison de ville 217m2 Uzel

    vente
    149 900 €*
    Publiée le 20/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Uzel (22460).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 217 m², sur un terrain de 160 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 149 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 500 € et 7 500 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.