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CSF propose cette maison de 3 pièces à Barzan au prix de 165 300 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.982731 · Mis à jour le 11/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Iad France - Delphine Lair vous propose : * PRIX NEGOCIABLE *

A Barzan, jolie maison de plain-pied en 2è ligne de la mer pour un pied à terre ou une résidence principale, tout le monde dans l'impasse vit à l'année, cette maison peut accueillir jusqu'à 6 couchages.

Elle se compose d'une entrée, un salon donnant accès au jardin, une cuisine indépendante, une salle de bains avec baignoire et bidet, un placard avec ballon d'eau chaude, wc indépendants, et deux chambres.

A cela s'ajoute un garage avec accès au jardin directement.

Exposée plein SUD avec une magnifique vue sur l'estuaire de la Gironde, vous serez charmé(é) par cette jolie maison des années 80.

Parcelle entièrement clôturée de 486 m², supérette, restaurant et boulodrome à 3mn à pied.

A 5mn de Talmont-sur-Gironde, à 10mn de la plage de Meschers et ses commerces, à 20mn de Royan.

Disponible 7J / 7

* PRIX NEGOCIABLE *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33635504)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 486 m2
Informations sur le lot
Localisation : Barzan
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    323
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500.00€ et 2040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    165 300 €
    Maison 75m2 à Barzan
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 75m2 Barzan

    vente
    165 300 €*
    Publiée le 20/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Barzan (17120).
    Cette maison offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 486 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 165 300 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 398 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 040 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.