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Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Vancé au prix de 108 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.852686 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison de village
7 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2

Iad France - Sandrine Perrocheau vous propose : Découvrez cette Charmante maison dans un Village à taille humaine niché au coeur de la campagne sarthoise. à proximité de la Vallée du Loir.
20 min La Chartres sur le Loir - 30 min Autoroute. Service autocar. Boulangerie.

Sur son terrain de 450 m². Elle vous offre 7 pièces principales.
Poutres. Tomettes. Cheminées. Pierres. Jolie Tourelle.
Cuisine aménagée et équipée. + . Salle à manger. + . Salon donnant sur la terrasse. =. 52 m² d'espace à vivre !
4 chambres. 2 salles d'eau. 2 toilettes.
Cave
Terrasse env 20 m²
Place de parking.
Jardin Clos et sans vis à vis.

A retenir dans votre sélection !

Envie de verdure et de sérénité ?

Vous profiterez d'un environnement paisible, verdoyant et d'une vraie vie de village, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
? Calme absolu
? Cadre naturel préservé
? Qualité de vie rare
Un lieu idéal pour concrétiser votre projet de vie.

Malgré sa quiétude, la commune bénéficie d'un environnement dynamique à proximité, avec des villages et petites villes alentour offrant commerces, services et patrimoine local, notamment dans la vallée du Loir toute proche. On profite ainsi du meilleur des deux mondes : la sérénité de la campagne et l'accès aux commodités essentielles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Perrocheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 799730163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33699384)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 450 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vancé
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    230
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2410.00€ et 3320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    108 000 €
    Maison de village 115m2 à Vancé
    En vente
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    Maison de village 115m2 Vancé

    vente
    108 000 €*
    Publiée le 20/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vancé (72310).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 450 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 108 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 410 € et 3 320 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.