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Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nantes au prix de 102 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.967526 · Mis à jour le 21/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
47m2

Iad France - Stéphanie Huc vous propose : RESIDENCE SENIOR - APPARTEMENT 2 PIECES - Nantes Saint-Donatien
Avec balcon, garage et services seniors

Au cOEur du quartier Saint-Donatien à Nantes, découvrez cet agréable appartement 2 pièces situé au 3ème et dernier étage sur cette partie de l'immeuble, au sein d'un environnement dédié aux seniors, chaleureux, convivial et sécurisé.

Son emplacement est particulièrement privilégié : supermarché juste en face, bus au pied de l'immeuble, commerces à proximité, centre-ville facilement accessible et bords de l'Erdre à seulement quelques minutes à pied.

Un appartement confortable et fonctionnel qui se compose ainsi :

- Une entrée avec placard
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un séjour agréable et lumineux, prolongé par un balcon donnant sur le jardin,
- Une chambre disposant d'un grand placard
- Une salle d'eau avec une grande douche et un espace prévu pour le lave-linge
- Un WC indépendant
- Chauffage électrique individuel
- Climatisation

Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'un cellier privatif situé au 2ème étage ainsi que d'un garage en sous-sol sécurisé.

Des services pensés pour faciliter le quotidien

Au-delà du confort de l'appartement, vous bénéficiez d'un cadre de vie conçu pour conjuguer indépendance, sérénité et convivialité.

Les services proposés comprennent notamment :

- Une présence 24h / 24 et 7j / 7 *
- Une équipe disponible et attentive pour vous accompagner dans votre quotidien
- Des activités et animations favorisant les échanges et la convivialité
- Un véritable restaurant sur place, accessible selon vos envies (facturation en sus)

Les frais liés aux services seniors sont en supplément des charges de copropriété.

À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son environnement et les services proposés.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294€ par mois (soit 3528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 102000 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,37% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Huc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 194. Quote part annuelle(moyenne) : 3528 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 95 000 €. (gedeon_6727_33699486)

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* 95 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1987
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 194
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3528 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 750.00€ et 1070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    102 000 €
    Appartement 47m2 à Nantes
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 47m2 Nantes

    vente
    102 000 €*
    Publiée le 20/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 47 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 102 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 95 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 750 € et 1 070 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 528 € par an, soit environ 294 € par mois, pour une copropriété de 194 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1987.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.