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CSF propose cette maison de 4 pièces à Merten au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.983569 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2

Iad France - Nadège Atzori vous propose : OPPORTUNITÉ A SAISIR !
Maison 3 chambres - Jardin - Garage - Secteur frontalier

A Merten, dans un quartier résidentiel calme et agréable, découvrez cette maison semi mitoyenne des années 60 offrant un beau potentiel après rénovation.

Travailleurs frontaliers, sa situation est particulièrement intéressante pour vous :
à proximité immédiate de l'Allemagne et avec un accès facile vers le Luxembourg.

De disposition plain-pied surélevé avec sous-sol, elle se compose de :
- un sas d'entrée
- une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin
- une salle à manger ouverte sur la cuisine avec accès à la terrasse avant
- un salon
- 3 chambres
- une salle de bains avec douche
- un wc séparé

Pour compléter le bien :
Un sous-sol avec buanderie, pièce de rangement et garage permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade.
A l'extérieur : un jardin avec accès vers la forêt et une terrasse avec barbecue en pierre.

Coté technique :
- DPE E
- Chaudière fioul de 1990
- Cheminée bois
- Fenêtres PVC double vitrage
- Combles isolées
- Porte de garage motorisée

Bien qu'elle soit habitable, des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser la maison selon vos envies !

Mon avis :
Un emplacement stratégique, 3 chambres de plain pied, un sous-sol et un jardin :
une base idéale pour créer votre future maison familiale.
Venez vous y projeter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33699526)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 646 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Merten
Année de construction : 1962

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    313
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    57
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2730.00€ et 3780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    145 000 €
    Maison 91m2 à Merten
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    Maison 91m2 Merten

    vente
    145 000 €*
    Publiée le 20/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Merten (57550).
    Cette maison offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 646 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 730 € et 3 780 € par an.
    Ce bien a été construit en 1962.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.