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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saillac au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.993621 · Mis à jour le 23/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
132m2

Iad France - Sabrina Delhem vous propose : SAILLAC - MAISON - T5 132 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT

Alliant confort et praticité, cette maison présente une parti ancienne et une exaction construite en 1990, offre un cadre de vie authentique sur un terrain de 4 273 m², avec un potentiel de valorisation à saisir.

Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 132 m², elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres et un bureau. L'entrée distribue les différents espaces de vie avec fluidité.
Un double séjour de 38 m², vaste et lumineux, bénéficie d'une cheminée qui lui confère une atmosphère conviviale, complété par une salle à manger distincte adaptée pour les repas en famille. La cuisine séparée, spacieuse avec ses 27 m², est bien dimensionnée et offre un espace fonctionnel et convivial. L'étage accueille 4 chambres aux configurations variées : une grande chambre de près de 20 m², une chambre confortable de plus de 13 m², ainsi que 2 chambres plus intimes, bonnes pour un usage de bureau ou de chambre d'enfant. Un bureau dédié complète l'ensemble. La maison dispose de 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, assurant un confort quotidien optimal.

Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs et cheminée, garantit une gestion thermique efficace.
Une grange en pierre de 50 m² ainsi qu'une serre avec chauffage de 13 m² et un garage pour de voitures complète les annexes du bien.

À noter, des travaux sont à prévoir pour personnaliser et moderniser ce bien au charme certain.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Delhem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 934590365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33699598)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4273 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saillac
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    174
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2130.00€ et 2960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    239 000 €
    Maison 132m2 à Saillac
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    Maison 132m2 Saillac

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 20/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saillac (46260).
    Cette maison offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 4273 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 130 € et 2 960 € par an.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.