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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à La Courtine au prix de 25 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996425 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Bernard Lubese vous propose : FAITES UNE OFFRE, JE SERAI A VOS COTES POUR LA DEFENDRE AVEC DETERMINATION !
Maison à Rénover avec Jardinet et Garage - Opportunité d'Investissement Locatif à Ne Pas Manquer

SAISISSEZ L'OPPORTUNITE :
Un investissement locatif rentable dans un bourg en plein essor ?
Désormais affiché à un PRIX REDUIT, cette maison située dans un quartier calme, à proximité des commodités représente une occasion en or pour vous, investisseurs avisés

POTENTIEL ET CARACTERISTIQUES :
Construite principalement en pierre, cette maison combine authenticité et solidité, offrant une base idéale pour une rénovation réussie. Avec une demande locative en forte croissance dans La Courtine, ce bien présente un fort potentiel de rentabilité.

DISPOSITION INTERIEURE :
- Cuisine : Une toile prête à être transformée en un espace moderne et fonctionnel.
- Salle de Séjour : Lumineuse et accueillante, parfaite pour créer un espace de vie convivial.
- WC Pratique : Situé au rez-de-chaussée pour une utilisation quotidienne simplifiée.
- Étage : Trois Chambres Lumineuses : Offrant un espace confortable pour les futurs locataires.
- Salle d'Eau : À moderniser pour correspondre aux attentes des locataires actuels.
- Grenier : Un espace supplémentaire offrant un potentiel pour ajouter de la valeur au bien.

CHARME ET CONFORT :
- À l'arrière, vous découvrirez une charmante cour avec un petit appentis pour le rangement, un jardinet pour cultiver vos fleurs préférées, et un garage pour protéger votre véhicule.

ATOUTS !
- Le raccordement au tout-à-l'égout assure un confort optimal et une gestion simplifiée.
- La taxe foncière est de 364€
- Terrain Supplémentaire non Attenant de 416 m² : À proximité, idéal pour des projets de jardinage, de loisirs, ou simplement pour profiter de la nature environnante.

INVESTISSEZ MAINTENANT :
Suite à quelques travaux de rénovation, ce bien générera un revenu passif stable et significatif, augmentant ainsi la valeur de votre investissement.

Bernard Lubese

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33699621)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 102 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Courtine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    394
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    124
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    124
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2710.00€ et 3720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    25 000 €
    Maison 90m2 à La Courtine
    En vente
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    Maison 90m2 La Courtine

    vente
    25 000 €*
    Publiée le 20/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Courtine (23100).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 102 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 25 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 1 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 710 € et 3 720 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.