Iad France - Séverine Heyerst vous propose : À Mourenx, découvrez cette maison traditionnelle de 180 m² au total, reparti sur deux niveaux, avec une superficie habitable en étage de 90 m² et un espace garage aménageable de la même superficie.
Le tout implantée sur un terrain de 744 m², située dans un quartier très calme et recherché, à proximité des écoles et des commerces.

L'étage propose une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur une belle véranda, une cuisine indépendante, 2 chambres dont une de 22 m², une salle de bain et un WC indépendant.

Plusieurs solutions sont possibles pour créer la troisième chambre :
-La plus simple et moins coûteuse : la chambre de 22 m² peut être divisé en deux, créant deux chambres de 11 m² environ chacunes.
- la seconde solution : la cuisine peut être déplacée dans le grand séjour laissant une pièce vide d'environ 10 m² pour une troisième chambre
- troisième solution, l'espace garage en niveau inférieur et très vaste pouvant accueillir une troisième voir une quatrième chambre et salle d'eau.

Ce niveau inférieur, d'une superficie équivalente à l'étage, constitue un véritable atout, offrant un important volume de rangement, de stockage ou d'aménagement pour créer de nouvelles pièces à vivre.

La maison a bénéficié de travaux récents et importants : toutes les fenêtres sont en double vitrage, la porte d'entrée a été remplacée, une pompe à chaleur air / eau a été installée et les combles ont été isolés. L'installation électrique ainsi que le tableau électrique ont également été repris.

Les peintures ont été réalisées dans l'ensemble des pièces et les sols des chambres ont été rénovés.
Seule la cuisine nécessité un petit rafraîchissement, mais reste fonctionnelle dans un premier temps.

En conclusion, la maison est prête à vous accueillir, bénéficiant d'un environnement privilégié, d'un terrain agréable et d'un vaste niveau inférieur pratique pour le stockage et le stationnement de votre véhicule.

Contactez-moi pour plus d'informations et prévoir ensemble une visite du bien.
Uniquement chez iad.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Heyerst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 838199024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33699631)