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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Blanzac au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.974516 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
164m2

Iad France - Benjamin Ouguergouz vous propose : CHAMALIÈRES-SUR-LOIRE - MAISON - T5 164 m² - 2XPARKINGS -

Dans un cadre de vie agréable à Chamalières-sur-Loire,

Maison à rénover de 164 mètres carrés habitables. Rez-de-chaussée avec séjour de 40 mètres carrés et cuisine et salle de bain à faire selon vos envies

À l'étage, accessible de plein pied, 3 chambres dont une de 40 mètres carrés pouvant faire suite parentale, plus un bureau. Devant, deux places de parking, à l'arrière, une cour de 100 mètres carrés avec abri de jardin.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien représente une réelle possibilité pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur et lui insuffler une nouvelle vie. La structure solide de cette maison ancienne constitue une base saine pour un projet de réhabilitation.

Le bien dispose également d'une connexion à la fibre optique et au tout-à-l'égout, ainsi que d'un terrain non attenant de 1342 m².

Fenêtres en PVC gris anthracite neuve ainsi que les volets roulants solaires en Aluminium.
Sont également présents, de nombreux matériaux, tels que les plaques de Placo, les rails Les vis et plaque de Placo, hydrofuge spécial pour salle de bain.

Neuf et encore dans leurs emballages, meubles de salle de bain, deux WC noirs, suspendus une baignoire d'angle balnéo jets + LED.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Ouguergouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 991394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33699674)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 164 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 100 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Blanzac
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    370
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1900.00€ et 2600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    139 000 €
    Maison 164m2 à Blanzac
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 164m2 Blanzac

    vente
    139 000 €*
    Publiée le 20/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Blanzac (43800).
    Cette maison offre une surface habitable de 164 m², sur un terrain de 100 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 900 € et 2 600 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.