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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Le Muy au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.946060 · Mis à jour le 28/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2

Iad France - Chloé Arnaud vous propose : PETITE MAISON AVEC JARDIN PRIVATIF ET GARAGE - VENDU LOUÉ

Une configuration rare pour cet appartement qui offre davantage l'esprit d'une petite maison que celui d'un logement en copropriété.
D'une superficie de 40 m², il bénéficie de son propre jardin de 342 m², véritable prolongement du logement, ainsi que d'un garage privatif situé sur la parcelle et 2 places de parking.
Le bien profite d'une configuration intimiste, sans les contraintes ni l'ambiance d'un immeuble traditionnel.

À l'intérieur :
Il est composé d'une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse et le jardin privatif. Également une chambre et une salle d'eau avec wc.

Le logement est actuellement loué, offrant ainsi une solution intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà occupé et générant immédiatement des revenus locatifs.

Informations locatives :
Loyer actuel : 719€
Date de début / échéance du bail : Janvier 2026

Une copropriété est en cours de création à l'occasion de la vente.
Un bien atypique sur le marché, à mi-chemin entre l'appartement et la petite maison, avec des extérieurs particulièrement généreux au regard de sa surface habitable.
Possibilité d'acquérir également un second appartement disposant des mêmes caractéristiques

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 893030544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33700172)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Le Muy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    131
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 560.00€ et 820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    175 000 €
    Appartement 40m2 à Le Muy
    En vente
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    Appartement 40m2 Le Muy

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 20/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Muy (83490).
    Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 560 € et 820 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.