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CSF propose cette propriété de 10 pièces à Longecourt-lès-Culêtre au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.945116 · Mis à jour le 07/09/2026
Propriété
10 pièce(s)
252m2

Iad France - Florent JEANNIN vous propose : Belle propriété avec maison principale, logement indépendant, piscine chauffée et dépendance.

Située dans le charmant village de Longecourt-lès-Culêtre, à seulement 10 minutes d'Arnay-le-Duc et 15 minutes de Pouilly-en-Auxois, cet ensemble offre de nombreuses possibilités.

Une maison principale d'environ 209 m² :

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée :

- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger.
- Un vaste salon / séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois.
- Une grande chambre avec dressing.
- Une salle d'eau.
- Un WC indépendant.

À l'étage :

- Quatre belles chambres, une salle de bains et un WC.

Un logement indépendant d'environ 43 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un salon / séjour avec poêle à bois, une salle d'eau et un WC.
À l'étage : deux chambres.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie avec une magnifique piscine chauffée de 10 x 4 mètres, idéale pour les journées ensoleillées.

Une dépendance complète ce bien et comprend :

Un garage, une buanderie et un atelier.

Les atouts :
Deux habitations indépendantes.
Environ 252 m² habitables au total.
Piscine chauffée.
Dépendance.
Chauffage au fioul et poêles à bois.
Double vitrage.
Environnement calme et agréable.

Cette propriété allie confort, espace et authenticité dans un cadre paisible. Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne souhaitant profiter d'un bien aux multiples possibilités.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent JEANNIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 899916985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33700161)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 252 m2
Pièce(s) : 10
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 1073 m2
Informations sur le lot
Localisation : Longecourt-lès-Culêtre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    181
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3590.00€ et 4910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    450 000 €
    Propriété 252m2 à Longecourt-lès-Culêtre
    En vente
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    Propriété 252m2 Longecourt-lès-Culêtre

    vente
    450 000 €*
    Publiée le 20/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Longecourt-lès-Culêtre (21230).
    Cette propriété offre une surface habitable de 252 m², sur un terrain de 1073 m².
    Ce bien compte 10 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 590 € et 4 910 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.