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Nouveau depuis 13 heures

CSF propose cette maison longère de 5 pièces à Montargis au prix de 262 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.986142 · Mis à jour le 20/08/2026
Maison longère
5 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Rachel Masson vous propose : À deux pas de la gare de Montargis, le charme de l'ancien allié au confort d'aujourd'hui !

Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, cette authentique longère, mitoyenne du côté gauche (sans aucune gêne) et rénovée avec goût saura vous séduire par son cachet, sa luminosité et ses volumes particulièrement agréables.

Elle offre une véritable vie de plain-pied avec un salon chaleureux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une belle extension accueille une salle à manger conviviale, ouverte sur le jardin, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Une cave complète le bien et abrite un ballon d'eau chaude récent.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'un garage et d'un puits, apportant un véritable confort au quotidien.

Entièrement rénovée en 2011, cette maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, de Velux récents équipés de volets roulants solaires, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison pleine de charme, où l'on se sent immédiatement chez soi, idéale pour une famille, un jeune couple ou des actifs recherchant la proximité de la gare tout en profitant d'un cadre de vie paisible.

Les + :

Secteur gare, à pied des commodités
Longère rénovée avec beaucoup de cachet
Vie de plain-pied
3 chambres
Belle salle à manger en extension
Garage, cave et puits
Jardin clos
Fibre optique
Double vitrage
Velux récents avec volets roulants solaires
Toiture en excellent état
Tout-à-l'égout

Une visite suffira pour tomber sous le charme de cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33700255)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 333 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montargis

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    174
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1550.00€ et 2140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    262 000 €
    Maison longère 95m2 à Montargis
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    Maison longère 95m2 Montargis

    vente
    262 000 €*
    Publiée le 20/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montargis (45200).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 333 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 262 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 140 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.