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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 3 pièces à Yutz au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991401 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
116m2

Iad France - Mikaël Pereira vous propose : YUTZ - Grand'Rue | Maison familiale mitoyenne des deux côtés - 116 m²

Située dans la Grand'Rue à Yutz, venez découvrir cette maison mitoyenne des deux côtés d'environ 116 m², offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un fort potentiel d'évolution.

Au premier niveau, une grande entrée dessert une cuisine indépendante, une salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Vous bénéficiez également d'un accès direct à la cave depuis ce niveau, ainsi que d'un accès vers l'extérieur.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace comprenant une pergola, deux ateliers, un abri de jardin ainsi qu'une piscine, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours.

Au deuxième niveau, vous découvrirez un grand salon lumineux. Un couloir dessert ensuite une chambre parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Un beau potentiel supplémentaire

Les combles, accessibles directement depuis le couloir du deuxième niveau, disposent d'une belle hauteur sous plafond et offrent la possibilité d'envisager la création de deux chambres supplémentaires, sous réserve des autorisations et contraintes techniques nécessaires.

La maison peut ainsi évoluer facilement pour répondre aux besoins d'une famille souhaitant disposer de davantage d'espace.

La maison bénéficie d'un emplacement permettant de profiter facilement des commodités de Yutz et des alentours : commerces, écoles, services et différentes infrastructures du quotidien sont accessibles à proximité.

Sa situation à Yutz permet également de rejoindre facilement les principaux axes routiers du secteur et de profiter de la proximité de Thionville et des communes voisines.

Une maison offrant de beaux volumes, un extérieur complet et un potentiel d'aménagement intéressant, à découvrir sans tarder.

+ Garage + box disponibles en OPTION : 25 000 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 988056305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33700277)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 276 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Yutz
Année de construction : 1849

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    169
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1870.00€ et 2590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    310 000 €
    Maison 116m2 à Yutz
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    Maison 116m2 Yutz

    vente
    310 000 €*
    Publiée le 20/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Yutz (57970).
    Cette maison offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 276 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 870 € et 2 590 € par an.
    Ce bien a été construit en 1849.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.