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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Montouliers au prix de 323 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.993979 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison de village
6 pièce(s)
5 chambre(s)
143m2

Iad France - Alice Boyet vous propose : * ANCIENNE VIGNERONNE de 143 m² - JARDIN PISCINABLE DE 299 m² - 4 CHAMBRES - GRAND GARAGE - SANS VIS A VIS - CLIMATISATION - POELE A BOIS - PUIT - FAIBLE TAXE FONCIERE *

Située à la commune de Montouliers, village typique du sud de la France à mi-chemin entre Narbonne et Beziers (30 min).

Amoureux de la pierre et d'authenticité, venez découvrir cette ancienne vigneronne de 143 m² habitable et son jardin entièrement arboré avec son coin piscine et détente

Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée qui dessert un 1er salon (pouvant faire office d'une chambre en rez de chaussée), un double séjour avec cuisine ouverte et équipée, un WC séparé et un grand garage de 32 m² (hauteur 3 m).
A l'étage se trouve 4 chambres, un espace buanderie et une salle d'eau avec WC.
Toutes les pièces sont équipées de la climatisation reversible par split.

Côté extérieur, vous apprécierez un jardin intimiste entièrement végétalisé et ombragé sans vis à vis composé de plusieurs espaces, piscine, bar, terrasse, abris de jardin. La maison est libre sur 3 faces et il est également possible d'y stationner une voiture sur la parcelle.

Prestations : Double vitrage - poêle à bois - climatisation - cumulus thermodynamique - puit

Taxe foncière : 800 E environ

°° Visite virtuelle sur demande °°

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33700319)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 143 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 299 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montouliers
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    138
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1216.00€ et 1644.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    323 000 €
    Maison de village 143m2 à Montouliers
    En vente
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    Maison de village 143m2 Montouliers

    vente
    323 000 €*
    Publiée le 20/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montouliers (34310).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 143 m², sur un terrain de 299 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 323 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 216 € et 1 644 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.