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CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Noisy-le-Grand au prix de 292 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.973582 · Mis à jour le 24/08/2026
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Iad France - Leila Siby vous propose : NOISY-LE-GRAND - MAISON - 70 m² - GARAGE - PLAIN-PIED

Cette maison de caractère datant de 1950, située à Noisy-le-Grand, offre une vie en plain-pied sur une surface habitable de 70 m², implantée sur un terrain de 281 m². Construite avec le soin des maisons d'époque, elle séduit par son potentiel et sa configuration pratique, adaptée pour un projet de rénovation personnalisé.

L'agencement intérieur se révèle fonctionnel et bien pensé : une entrée dessert naturellement les différentes pièces de vie. Le salon constitue le cOEur de la maison, lumineux et directement accessible. La cuisine, séparée, offre un espace dédié à aménager selon vos goûts. Côté nuit, 2 chambres confortables assurent une belle intimité, complétées par un dressing pratique qui optimise les rangements. La salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Une buanderie fonctionnelle, attenante aux pièces de vie, apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Le bien dispose d'un garage individuel, atout pour le stationnement ou le stockage. Le jardin privatif, agréable espace vert attenant à la maison, offre de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Le chauffage individuel, alimenté au fioul et distribué par radiateurs, assure une autonomie totale sur la gestion énergétique.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la liberté de personnaliser entièrement ce bien selon vos envies et de lui redonner tout son éclat.

Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison pleine de potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33700327)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 281 m2
Informations sur le lot
Localisation : Noisy-le-Grand
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    258
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    80
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    80
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/3280 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    292 000 €
    Maison traditionnelle 70m2 à Noisy-le-Grand
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    Maison traditionnelle 70m2 Noisy-le-Grand

    vente
    292 000 €*
    Publiée le 20/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Noisy-le-Grand (93160).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 281 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 292 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE et F pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.