Iad France - Amandine Fornetti vous propose : Nouveauté à VENCE / Av de Provence - Ste Colombe :

Maison familiale de 223 m² composée de 2 appartements indépendants 4 pièces de 110 et 107 m² dans un état irréprochable avec vue dégagée sur la nature et une belle échappée mer !
Edifiée sur un terrain de 1156 m² avec piscine, garage et jusqu'à 4-5 stationnements sur la parcelle.

A seulement quelques minutes de la vieille ville, cette villa entièrement rénovée offre une configuration rare et particulièrement polyvalente !

Les appartements proposent 3 chambres chacun et disposent d'entrées indépendantes, de compteurs Linky individuels mais sont également reliés par un escalier intérieur !
Idéal pour répondre à de nombreux projets : Résidence principale, résidence secondaire, achat à plusieurs, investissement locatif ou encore hébergement d'un proche.

L'appartement 4 PIECES de 107 m² en REZ-DE-JARDIN :

Accès par portail électrique sur la parcelle qui propose jusqu'à 4 stationnements, l'entrée se fait en longeant le pool-house sécurisé par clôture et portillon. Un sas d'entrée bien achalandé en rangements et de nombreuses ouvertures donnant directement accès au jardin et à l'espace jeux pour enfants !
Le triple séjour dispose d'un coin salon, une belle salle à manger avec cuisine US entièrement équipée avec cave à vin et accès à la terrasse couverte de 60 m². Cet espace barbecue / plancha - petite cuisine d'été sera parfaite pour déjeuner à l'ombre et dispose d'un store banne électrique.
Le dégagement avec dressing et porte pour accéder à l'étage propose, une buanderie, 1 chambre de avec dressing, une salle de bains avec wc, un wc indépendant avec lave-main, une 2ème chambre de avec dressing et une 3ème chambre en suite de avec salle d'eau privative.

L'appartement 4 PIECES de 110 m² à l'ETAGE :

L'accès indépendant se fait par un portillon privatif donnant sur une belle terrasse de 40 m² et sa porte d'entrée. Le triple séjour dispose d'un espace détente - bibliothèque et salon cosy, une belle salle à manger à proximité de la cuisine ouverte. La cuisine entièrement équipée donna accès à une magnifique terrasse de 45 m² avec vue sur la nature et sur la mer !
Vous profiterez également d'un espace dînatoire couvert avec plancha et store banne électrique à ce niveau !
La partie intime porpose, une salle d'eau avec WC et coin buanderie, 1 chambre de avec dressing et accès terrasse.
Une magnifique salle de bains avec wc, une 2ème chambre de avec dressing, et une belle chambre de avec balcon privatif.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine, un pool-house, un chalet en bois pour stocker les accessoires de jardinage, un espace jeux pour enfants et de très nombreux rangements à l'arrière de la villa.

Voici un bien particulièrement adapté à une grande famille ou un projet réunissant plusieurs générations, tout en conservant son intimité et son indépendance !

Les nombreux atouts de ce bien :
- L'emplacement, au coeur de la nature mais proche de toutes commodités,
- Assainissement non collectif / Fosse neuve de 2021 !
- Toutes les fenêtres sont coulissantes en double vitrage !
- Climatisation réversible partout !
- Stores électriques dans les 2 salons,
- Stores bannes électriques sur les 2 niveaux,
- Garage de 38,60 m² ! Avec possibilité d'y garer jusqu'à 3 véhicules,
- 4-5 stationnements supplémentaires sur le terrain,
- Portail électrique,
- Intérieurs impeccables, décoration moderne et cosy, habitable immédiatement !
- Les nombreux espaces extérieurs et terrasses.

Plans et album photo complet sur simple demande !
Informations et visites 7j / 7 !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financie... (gedeon_6727_33700328)