Iad France - Marion Roullier vous propose : Exclusivité, maison à vendre à Saint-Pierre-en-Vaux.

Située au cOEur du hameau de Vellerot, cette maison de campagne a tout pour vous séduire.

Elle se compose en rez-de-chaussée surélevé d'une grande cuisine dinatoire de 24 m² environ aménagée, d'un bureau ou chambre, avec des wc attenants, et d'une salle d'eau à conforter.
Quelques marches mènent au salon de 25 m² environ. Puis 3 chambres dont deux avec des placards intégrés, un couloir et une pièce traversante qui permet l'accès au jardin.

Un grenier de presque 100 m² environ pourrait être aménagé et augmenter la surface habitable.
Accolés à la maison, une grange de 21 m² environ et une ancienne écurie traversante de plus de 47 m² environ.

À l'extérieur, un grand jardin clos de plus de 2 000 m², avec notamment un espace terrasse, un puits et de nombreux fruitiers.

La maison est équipée d'une chaudière fuel, d'un insert bois, de menuiseries simple vitrage avec des volets persiennes et d'une fosse septique à refaire.

Actuellement occupée en maison secondaire, elle est habitable, elle demande cependant des travaux pour devenir une résidence principale confortable. La maison est parfaitement entretenue et permet de se projeter assez facilement. Le cadre calme, ainsi que la vue sur les prés en fait un lieu de vie paisible.

Le hameau de Vellerot se situe à 10 min d'Arnay-le-Duc et toutes ses commodités, et 30 min d'Autun et Beaune.
Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33700352)