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Exclusivité

CSF propose cette maison de 8 pièces à Challuy au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.984967 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
243m2

Iad France - Lucie Neuville vous propose : Située à Challuy, dans un environnement calme et agréable et à seulement 10 minutes de NEVERS, découvrez cette spacieuse maison familiale.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par les espaces de vie généreux, comprenant : une entrée, une vaste pièce de vie d'environ 65 m², idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille, ainsi qu'une grande cuisine.
Une pièce ayant fonction de buanderie / cellier, ainsi qu'un wc complètent ce niveau.

A l'étage, un couloir dessert cinq belles chambres, dont une avec une salle de bain privative, une salle d'eau indépendante avec travaux, un wc indépendant et un bureau.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, propice à la détente, dans un secteur paisible.

Caractéristiques techniques : construction de 1991 sur vide-sanitaire / chauffage avec poêle à granulés et radiateurs électriques / fenêtres en double vitrage avec volets roulants manuels / assainissement individuel / toiture refaite récemment.

A noter : des travaux structurels ont été engagés il y a deux ans et restent à finaliser. Ceux-ci sont pris en charge par l'assurance des vendeurs (dossier en cours).

Cette maison représente une belle opportunité pour une famille en quête d'espace et prête à personnaliser son futur lieu de vie et exploiter pleinement son potentiel !

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Neuville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 888853835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33700362)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 243 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1965 m2
Informations sur le lot
Localisation : Challuy
Année de construction : 1991

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    181
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3930.00€ et 5390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    295 000 €
    Maison 243m2 à Challuy
    En vente
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    Maison 243m2 Challuy

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 20/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Challuy (58000).
    Cette maison offre une surface habitable de 243 m², sur un terrain de 1965 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 930 € et 5 390 € par an.
    Ce bien a été construit en 1991.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.