Iad France - Sonia Di Liddo vous propose : PAU -- À L'ENTRÉE DE TRESPOEY | DEMEURE DE CARACTÈRE DE 281 m²

Un bien rare, une adresse recherchée, un charme intemporel.

À l'entrée de Trespoey, dans l'un des secteurs les plus prisés de Pau, se dévoile cette remarquable demeure traditionnelle construite en 1980, implantée sur une magnifique parcelle de 1 193 m².

Avec ses 281 m², ses volumes généreux, son architecture traditionnelle et son charme fou, cette propriété offre quelque chose de devenu rare sur le marché : une véritable personnalité.

Dès l'arrivée, le ton est donné. La propriété bénéficie de deux accès distincts, avec une entrée dédiée au service et une seconde pensée pour les habitants, apportant une organisation particulièrement fonctionnelle.

Une pièce de vie qui a une âme
Le cOEur de la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de réception, baignée de lumière et sublimée par une belle cheminée, véritable élément central de cette demeure.

Les volumes, les perspectives et les matériaux confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et raffinée.

La pièce de vie s'ouvre naturellement sur une véranda organisée autour d'un superbe puits de lumière, créant une continuité lumineuse particulièrement agréable entre intérieur et extérieur.

Dans le prolongement de l'entrée de service, une cuisine très récente bénéficie d'un accès pratique et d'une organisation parfaitement adaptée à la vie quotidienne.

Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit avec une magnifique chambre, une salle de bains et un WC indépendant, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.

À l'étage, des volumes aux multiples possibilités
L'escalier mène à un étage particulièrement généreux.

Une belle pièce de bureau, très lumineuse, ouvre cet espace.

Une vaste pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : deux chambres supplémentaires, une suite parentale, une grande salle de jeux ou encore une salle vidéo.

Une belle salle de bains indépendante complète cet espace.

La propriété dispose ensuite de plusieurs chambres, dont une remarquable suite composée d'un salon privatif, d'une salle de bains et d'un magnifique dressing intégré, ainsi que d'un WC indépendant.

Une configuration idéale pour accueillir une famille, recevoir ou simplement profiter de volumes devenus particulièrement rares dans ce secteur.

Des annexes à la hauteur de la propriété
La maison bénéficie également d'un double garage, complété par de nombreux espaces de rangement.

À l'étage du garage, un espace supplémentaire permet encore d'imaginer différents usages : stockage, atelier, espace de loisirs ou rangement.

Un cellier vient compléter l'ensemble.

Une magnifique cave apporte également un espace supplémentaire, idéal pour le stockage ou la conservation.

Un extérieur pensé pour vivre pleinement la propriété
À l'extérieur, la parcelle de 1 193 m² offre un environnement privilégié.

Une terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours.

Plusieurs espaces annexes complètent la propriété, notamment un atelier indépendant, un espace dédié au rangement des vélos et du matériel de jardinage, ainsi qu'un abri spécifiquement prévu pour le matériel de piscine.

Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie.

L'ÉQUILIBRE PARFAIT ENTRE VILLE ET CAMPAGNE
Et c'est peut-être là l'un des atouts majeurs de cette propriété.

Le charme et le calme de la campagne, avec la proximité immédiate de la ville.

Vous profitez d'un environnement résidentiel recherché, tout en restant proche du centre-ville de Pau, des commodités, des transports, des écoles et des centres commerciaux.

Une situation idéale pour celles et ceux qui souhaitent bénéficier d'un cadr...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33700370)