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CSF propose cette maison de 4 pièces à Le Kremlin-Bicêtre au prix de 495 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2158737 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2

Iad France - Christopher KOUMAR (06 66 53 25 82) vous propose : LE KREMLIN-BICÊTRE - QUARTIER DES CLOSEAUX - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET GARAGE

À proximité immédiate de Paris, découvrez cette maison familiale de 106 m² environ, située dans le quartier pavillonnaire recherché des Closeaux au Kremlin-Bicêtre.

Édifiée sur une parcelle de 160 m² environ et répartie sur trois niveaux, elle offre une configuration fonctionnelle ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficient d'un dressing et d'espaces d'eau, apportant confort et praticité au quotidien.

Vous disposerez également d'un garage, d'une buanderie et d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace télétravail ou pièce d'appoint.

À l'extérieur, un jardin clos et arboré permet de profiter d'un espace agréable et préservé aux portes de la capitale.

La maison offre un réel potentiel de modernisation et permettra à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image.

Une opportunité à découvrir pour les familles recherchant une maison avec extérieur dans un environnement résidentiel, tout en restant à proximité de Paris.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 449 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christopher KOUMAR EI (ID 60288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33700387)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 160 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Kremlin-Bicêtre
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    449
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    99
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    99
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4040.00€ et 5520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    495 000 €
    Maison 106m2 à Le Kremlin-Bicêtre
    En vente
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    Maison 106m2 Le Kremlin-Bicêtre

    vente
    495 000 €*
    Publiée le 20/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Kremlin-Bicêtre (94270).
    Cette maison offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 160 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 495 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 040 € et 5 520 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.