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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Briançon au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.997586 · Mis à jour le 21/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
56m2

Iad France - Stéphanie Chaix vous propose : BRIANÇON - APPARTEMENT - T2 56 m² - LUMINEUX

Dans un cadre de vie agréable à Briançon, cet appartement neuf de 2024 offre une adresse de qualité au 1er étage d'une résidence de 5 niveaux.

D'une surface habitable de 56 m² ce 2 pièces bien conçu s'articule autour d'un séjour lumineux et aéré, prolongé par une cuisine ouverte sur l'espace de vie donnant sur un beau balcon de 14.3 m²
L'entrée fonctionnelle, distribue les différentes pièces. La chambre, spacieuse avec ses 14,9 m², un dressing attenant qui optimise les rangements. La salle d'eau, moderne et soignée, complète cet ensemble, accompagnée d'un WC séparé.

Livré en 2024, cet appartement neuf présente des finitions contemporaines et des équipements actuels, sans travaux à prévoir. La qualité de construction et l'agencement réfléchi en font un bien immédiatement habitable, alliant confort et praticité au quotidien.
La résidence est raccordée à la chaufferie bois de la ville de Briançon.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à la réalisation de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 61 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.94€ par mois (soit 1319.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Chaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 913835807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 87. Quote part annuelle(moyenne) : 1319.32 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33700459)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Briançon
Année de construction : 2024
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 87
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1319 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    112
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 480.00€ et 690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    260 000 €
    Appartement 56m2 à Briançon
    En vente
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    Appartement 56m2 Briançon

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 20/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Briançon (05100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 56 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 480 € et 690 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 319 € par an, soit environ 110 € par mois, pour une copropriété de 87 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2024.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.