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Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de village de 2 pièces à Les Brouzils au prix de 65 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.997748 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison de village
2 pièce(s)
73m2

Iad France - Marie Agathe Loue vous propose : LES BROUZILS - MAISON À RÉNOVER 73 m² - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 427 m² - DOUBLE GARAGE

Une belle opportunité offrant deux possibilités de projet : rénovation ou construction neuve !

Situé aux Brouzils, ce bien présente un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation comme pour ceux souhaitant concrétiser un projet de construction.

Implantée sur un terrain constructible de 427 m², la propriété comprend actuellement une habitation d'environ 73 m² entièrement à rénover, composée de plusieurs espaces, dont un bureau, une cave, un grenier et des sanitaires. Une dépendance indépendante vient compléter l'ensemble avec un double garage d'environ 31 m².

- Deux projets possibles

* Vous pourrez choisir de rénover l'existant, en exploitant également le potentiel des dépendances, ou de profiter du terrain constructible pour réaliser une maison neuve, avec la possibilité de conserver certaines dépendances selon le projet envisagé.

* Une rénovation globale est à prévoir, notamment concernant le chauffage, l'isolation, l'installation électrique et l'assainissement individuel. Cette configuration laisse ainsi une grande liberté pour repenser les espaces et créer un bien entièrement adapté à vos besoins.

- Un emplacement pratique

La situation constitue également un véritable atout. Saint-Fulgent ainsi que la gare SNCF L'Herbergement - Les Brouzils sont accessibles en environ 5 minutes.

Les principaux pôles alentours se situent à environ :

* Montaigu : 20 minutes
* Les Herbiers : 25 minutes
* La Roche-sur-Yon : 25 minutes
* Cholet : 40 minutes
* Nantes : 30 minutes
- L'accès en 5 minutes à l'A83 facilite également les déplacements

Une opportunité rare pour donner vie à votre projet immobilier : rénover l'existant ou construire une nouvelle maison sur un terrain constructible de 427 m².

À vous de choisir le projet qui vous ressemble !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Agathe Loue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 838410801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33700479)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 427 m2
Informations sur le lot
Localisation : Les Brouzils
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    65 000 €
    Maison de village 73m2 à Les Brouzils
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    Maison de village 73m2 Les Brouzils

    vente
    65 000 €*
    Publiée le 20/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Brouzils (85260).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 73 m², sur un terrain de 427 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Non. Le prix affiché de 65 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.