Iad France - Jean Louis AUBERT vous propose : Appartement T3 de 71 m² avec beau potentiel - Châteaurenard / Proche Avignon & Saint-Rémy-de-Provence

Situé à Châteaurenard, au cOEur du triangle Avignon - Saint-Rémy-de-Provence - Alpilles, découvrez cet appartement T3 de 71 m², situé au 1er étage d'une résidence calme de trois niveaux, avec de faibles charges de copropriété.

Que vous recherchiez votre premier achat, un investissement locatif ou un bien à rénover et personnaliser, cet appartement lumineux offre de belles possibilités d'aménagement.

Occupé depuis toujours par un seul et même propriétaire, le logement est habitable immédiatement, tout en nécessitant une remise au goût du jour pour révéler pleinement son potentiel.

Un intérieur qui peut facilement évoluer

Aujourd'hui, l'une des chambres est ouverte sur le séjour. Une simple cloison légère permet de recréer une véritable seconde chambre et de retrouver la configuration classique d'un T3 avec deux chambres.

Autre possibilité intéressante : repenser les volumes pour créer une grande pièce de vie d'environ 30 m², avec cuisine ouverte sur le salon. Plusieurs cloisons permettent d'envisager une organisation plus moderne et conviviale de l'espace.

Le bien bénéficie également d'un balcon fermé, actuellement aménagé en cuisine d'été et espace de vie complémentaire, qui apporte luminosité et fonctionnalité.

? Un emplacement pratique à Châteaurenard

o Écoles, collèges et infrastructures sportives à proximité
o Centre-ville de Châteaurenard à environ 3 minutes en voiture
o Accès rapide vers Avignon, la gare TGV et Saint-Rémy-de-Provence
o Autoroutes A7 et A9 facilement accessibles
o Situation intéressante pour les actifs travaillant entre Avignon, Cavaillon et les Alpilles

? Les caractéristiques

? Appartement T3 évolutif
? 71 m² habitables
? 1er étage
? Résidence avec faibles charges
? Beau potentiel de rénovation et d'optimisation
? DPE classé C
? Installation gaz sans anomalie
? Absence d'amiante
? Appartement lumineux
? Idéal primo-accédant ou investisseur

Un appartement intéressant pour celles et ceux qui savent se projeter : quelques travaux de modernisation permettront de transformer les volumes et de créer un intérieur actuel, fonctionnel et à son goût, dans un secteur stratégique entre Avignon et les Alpilles.

? Vous souhaitez découvrir son potentiel sur place ? Contactez-moi pour échanger sur le bien et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Louis AUBERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 503862237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33700484)