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CSF propose cet immeuble à Bessenay au prix de 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.199668 · Mis à jour le 19/08/2026
Immeuble
263m2

69690 BESSENAY / IMMEUBLE > QUATRE LOGEMENTS, POSSIBILITÉ CINQ / IDÉAL INVESTISSEUR / MONOPROPRIÉTÉ / COUR / CAVE / ANNEXES / CENTRE DU VILLAGE
Pierre MICHEL et EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent un immeuble actuellement composé de QUATRE LOGEMENTS, situé au cœur du village de BESSENAY. Idéalement situé, il bénéficie de la PROXIMITÉ DES NOMBREUSES COMMODITÉS présentes dans le village.

REZ-DE-CHAUSSÉE : Appartement de type T3 de 63.30 m2 actuellement loué 595 €/mois hors charges.
oChauffage collectif au fioul
o7 Huisseries en aluminium avec volets roulants électriques et 2 huisseries bois
oPièce de vie avec cuisine ouverte / 2 chambres / Salle d'eau / WC séparé / Espace buanderie

1er ÉTAGE : Appartement de type T2 Bis de 68.94 m2 actuellement loué 580 €/mois hors charges.
oChauffage collectif au fioul
o7 Huisseries en aluminium avec volets roulants électriques et 1 huisserie bois avec volets battants bois
oPièce de vie avec cuisine ouverte / Chambre / Bureau / Salle d'eau avec WC

2 ème ÉTAGE : Appartement de type T2 Bis de 68.94 m2 actuellement loué 440 €/mois hors charges.
oChauffage collectif au fioul
o3 Huisseries en aluminium avec persiennes métalliques et 4 huisseries en bois avec volets battants bois
oCuisine / cellier / Salon-séjour / Bureau / Chambre / Salle de bains / WC / combles

3 ème ÉTAGE : Appartement de type T2 de 40.26 m2 actuellement libre d'occupation (précédemment loué 335 €/mois hors charges)
oChauffage individuel électrique
oHuisseries en bois avec volets battants en bois
oPièce de vie avec cuisine ouverte / Chambre / Salle de bains avec WC

Une annexe d'environ 54 m² sur deux niveaux, située à côté de l'immeuble principal, pourrait également être TRANSFORMÉE EN LOGEMENT SUPPLÉMENTAIRE. Un CERTIFICAT D'URBANISME OPÉRATIONNEL favorable confirmant la faisabilité du projet a été obtenu.
Une CAVE VOUTÉE où se trouve un PUITS, une COUR et DEUX PETITES DÉPENDANCES complètent l'ensemble.
BESSENAY est un village situé à 35 kilomètres à l'Ouest de LYON, apprécié pour son cadre de vie et bénéficiant de nombreuses commodités : commerces, écoles maternelle et primaire, crèche, transports scolaires, pôles médicaux, complexe sportif et tissu associatif dynamique.
Gare de SAIN BEL desservant LYON SAINT-PAUL : 10 minutes
Accès à l'autoroute A89 en direction de LYON et ROANNE : 18 minutes
LIMONEST et CRAPONNE : 32 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Michel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°878503077.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    310
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    68
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 9660.00€ et 13130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    350 000 €
    Immeuble 263m2 à Bessenay
    En vente
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    Immeuble 263m2 Bessenay

    vente
    350 000 €*
    Publiée le 19/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bessenay (69690).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 263 m².
    Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 9 660 € et 13 130 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.