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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nogent-sur-Marne au prix de 365 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220550 · Mis à jour le 19/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2
94130 NOGENT SUR MARNE - À 5 MINUTES À PIED DU CENTRE-VILLE ET DU RER – APPARTEMENT AU DEUXIEME ETAGE - 2 PIÈCES DE 50 M² – BALCON 8m2, ASCENSEUR ET PARKING
EffiCity, l'agence experte en estimation immobilière en ligne, et Salim Nahal vous proposent cet appartement lumineux Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare RER, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez cet appartement de 50 m² entièrement refait à neuf.
Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2004 et doublement sécurisée, cet appartement lumineux offre une distribution fonctionnelle et agréable.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux donnant accès au balcon, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés.
Une place de stationnement complète ce bien.
Vous apprécierez particulièrement son excellent état, sa luminosité, son balcon de 8m2 ainsi que son emplacement permettant de profiter de toutes les commodités à pied.
Les points forts :
* Appartement entièrement refait à neuf
* Surface habitable : 50 m²
* Deuxième étage avec ascenseur
* Séjour lumineux
* Balcon / Terrasse 8m2
* Chambre avec rangement
* WC séparés
* Place de stationnement
* Résidence de 2004
* DPE : C
* Emplacement Calme et bien sécurisé
Pour plus d'informations ou organiser une visite
Contactez Salim Nahal au 07 zéro sept; 83 quatre-vingt-trois; 73 soixante-treize 04 zéro quatre 04 zéro quatre
snahal@efficity.com
Mon équipe et moi sommes également disponibles pour estimer ou vendre votre bien immobilier partout en France.
De plus, nous recherchons 2 consultants indépendants sur Nogent sur Marne et les villes voisines pour renforcer notre équipe du sud parisien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Salim Nahal représentant de la EI NAHAL Salim dont le siège social se situe 126 Avenue de verdun - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI92012024000000131 - CCI de CCI de Paris Île-de-France le 19/09/2024 - immatriculée au RCS de Nanterre sous le n°918433012 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°918433012.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nogent-sur-Marne
Année de construction : 2004
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
151
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 710.00€ et 1020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 50m2 Nogent-sur-Marne
vente
365 000 €*
Publiée le 19/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nogent-sur-Marne (94130).
Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 365 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 1 020 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 € par an, soit environ 133 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2004.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.