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CSF propose cette maison de 5 pièces à Scionzier au prix de 390 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.179938 · Mis à jour le 19/08/2026
Maison
5 pièce(s)
5 chambre(s)
174m2
74950 SCIONZIER – Maison Familiale de 174 m² | Terrain de 795 m² | Proche Centre-Ville
L'agence EFFICITY, Laetitia FREIRE et Catherine GOY, vous invitent à découvrir cette chaleureuse maison de 174 m² habitables. Répartie sur trois niveaux, elle offre des volumes généreux et une modularité rare, idéale pour une grande famille ou un projet de rendement locatif (courte durée) grâce à son accès indépendant.
*Les Espaces de Vie
Un rez-de-chaussée lumineux et convivial :
Entrée fonctionnelle.
Salon spacieux de 29 m² équipé d'un poêle à granulés, la promesse de soirées chaleureuses au coin du feu.
Salle à manger accueillante.
Cuisine équipée de 21 m² : un véritable espace dînatoire avec accès direct à une terrasse de 20 m² exposée plein Sud. Le combo parfait pour vos déjeuners au soleil et vos barbecues d'été !
À l'étage (accessible par un superbe escalier en colimaçon) :
Deux belles chambres lumineuses.
Un espace bureau (idéal pour le télétravail).
Une salle de bain avec WC et des rangements optimisés.
Bonus : Des combles aménageables pour laisser libre cours à vos projets (salle de jeux, suite parentale...).
*Le ''+'' Rentabilité ou Espace Familial
Le niveau inférieur (avec accès extérieur indépendant via le jardin) :
Actuellement configuré en appartement T3 destiné à la location courte durée, cet espace est une véritable opportunité de revenus complémentaires.
Envie d'une seule et grande maison familiale ? Il se réaménage très facilement en un espace nuit comprenant 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un WC séparé complète ce niveau.
*Les Extérieurs & Annexes
Terrain arboré de 795 m² : Un bel écrin de verdure offrant de multiples possibilités (potager, espace de jeux pour enfants, piscine...).
Stationnement : Deux places de parking privatives à l'abri sous un carport.
Les Points Forts
Emplacement idéal : Secteur calme, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités.
Modularité totale : Maison familiale de 5/6 chambres OU investissement locatif clé en main.
Luminosité & Confort : Exposition Sud et poêle à granulés performant.
Envie d'en savoir plus ?
Les photos et vidéos sont disponibles sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur !
Contactez vos conseillères de confiance dès aujourd'hui pour planifier une visite :
Laetitia FREIRE : 06 25 28 49 42 | lfreire@efficity.com
Catherine GOY : 06 42 39 74 31 | cgoy@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 174 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 795 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Scionzier
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
198
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2059.00€ et 2183.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 174m2 Scionzier
vente
390 000 €*
Publiée le 19/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Scionzier (74950).
Cette maison offre une surface habitable de 174 m², sur un terrain de 795 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 390 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 059 € et 2 183 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.