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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Trémuson au prix de 249 700 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223746 · Mis à jour le 19/08/2026
Maison de ville
7 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2

22440 - TRÉMUSON - MAISON DE 140 M² - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED (rampe d'accès, pas de marche pour accéder à l'habitation) - SOUS-SOL COMPLET AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT - PARCELLE 3 902 M² - DEUX TERRASSES BIEN EXPOSÉES- VUE DÉGAGÉE SUR LA CAMPAGNE - SECTEUR CALME À 1KM DU CENTRE DE TRÉMUSON

À seulement quelques minutes du centre de Trémuson, cette maison offre un cadre particulièrement agréable : le calme et une vue dégagée sur la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités et de Saint-Brieuc. Lumineuse et entourée d'un jardin arboré, elle dispose également d'un espace indépendant en rez-de-jardin, parfait pour une profession libérale, le télétravail ou pour recevoir famille et proches en toute autonomie. L'insert à bois apporte quant à lui une solution de chauffage complémentaire appréciable et économique.

L'agencement de la maison est le suivant :

Au rez-de-chaussée surélevé :
• Une pièce de vie (53 m²) avec :
- Une cuisine (14 m²).
- Un salon / salle à manger (27 m²).
- Un bureau (12,5 m²).
• Une troisième chambre (9,4 m²).
• Une quatrième chambre (11,5 m²).
• Une salle d'eau (4,2 m²).
• Des toilettes indépendantes (1,7 m²).

Au sous-sol :
Formant un logement indépendant :
• Un dégagement (4,8 m²)
• Un salon (15,3 m²).
• Une cuisine (10 m²).
• Un salle de soin (11,5 m²) ou bureau.
• Une chambre (15,8 m²)
• Des toilettes indépendantes (1,1 m²).
• Une salle d'eau (1,5 m²).

• Une chaufferie.
• Un cellier (13,8 m²).
• Un garage (20 m²).

À l'étage : un grenier d'environ 60 m² avec dalle de béton permettant d'aménager plusieurs chambres supplémentaires et une salle d'eau.

Concernant l'extérieur et les annexes :
• Deux places de stationnement devant la maison et deux sur la parcelle.
• Deux terrasses : une pour l'habitation principale avec accès direct par la rampe et l'autre pour le logement indépendant.
• Un jardin arboré.

Informations complémentaires :
• Le chauffage est produit par un insert à bois et une chaudière fioul.
• La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
• La taxe foncière est de 1644 €.
• Fibre.
• Fibrociment amianté sur le cabanon

Parce que la localisation compte aussi :
• Centre de Trémuson à seulement 1 km : école, Intermarché et commerces de première nécessité à proximité.
• RN12 à environ 2 km, permettant de rejoindre facilement les principaux axes routiers.
• Saint-Brieuc à seulement 6,5 km : gare TGV, hôpital, commerces, restaurants et zones commerciales.
• Un environnement pratique au quotidien, avec les services essentiels accessibles rapidement tout en profitant d'un cadre résidentiel agréable en campagne.

Une maison idéalement situé à TRÉMUSON, à visiter rapidement.

Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées.

Photos supplémentaires sur mon site en recherchant dominique Olympie sur votre navigateur web.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 3902 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Trémuson
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    413
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    84
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    84
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2150.00€ et 2980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 700 €
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    Maison de ville 140m2 Trémuson

    vente
    249 700 €*
    Publiée le 19/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Trémuson (22440).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 3902 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 249 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 728 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 150 € et 2 980 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.