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Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Jean-Saint-Nicolas au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224266 · Mis à jour le 19/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

EXCLUSIVITÉ Maison individuelle modulable de 1977 — 2 logements indépendants sur terrain de 1 818 m² à Saint-Jean-Saint-Nicolas.

Situé au calme dans le hameau des Chabottonnes, cet ensemble immobilier offre une opportunité sur la commune de Saint-Jean-Saint-Nicolas.
Implantée sur un terrain arboré de 1 818 m² classé en ''zone constructible U2'', cette maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié, d'une vue dégagée sur Saint-Léger-les-Mélèzes.

Le bien est actuellement distribué en deux appartements autonomes :

A l'étage, le premier logement comprend un séjour de 16,65 m² et une cuisine séparée de 8,70 m². L'espace nuit se compose de deux chambres de 10 m² chacune, d'une salle d'eau de 2,40 m², d'un WC séparé.
En rez-de-chaussée, le second logement propose un espace séjour/cuisine de 15 m², une troisième chambre de 8,76 m², une salle d'eau de 2,30 m², un WC indépendant.
Cette configuration est idéale pour un projet locatif (saisonnier ou annuel), un rapprochement familial ou une activité libérale.

L'ensemble dispose de dépendances offrant un fort potentiel d'agrandissement : environ 60 m² de combles aménageables, un garage fermé de 28 m² ainsi qu'un abri extérieur de 22 m².

Des travaux de rénovation énergétique et de remise au goût du jour sont à prévoir (isolation et menuiseries d'origine des années 70, chauffage électrique).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Consiglio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Gap sous le n°839903473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1818 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-Saint-Nicolas

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    750
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    61
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5260.00€ et 9780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    265 000 €
    Maison 85m2 à Saint-Jean-Saint-Nicolas
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    Maison 85m2 Saint-Jean-Saint-Nicolas

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 19/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Jean-Saint-Nicolas (05260).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 1818 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 260 € et 9 780 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.