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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Parempuyre au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.962159 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
56m2
Iad France - Séverine Guelpa vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - PAREMPUYRE
Appartement vendu loué - Le locataire est déjà là. Les revenus aussi.
Investir dans l'immobilier locatif, c'est souvent chercher un bien, trouver un locataire, vérifier son dossier, signer un bail... Ici, une bonne partie du travail est déjà faite.
Les locataires occupent les lieux depuis de nombreuses années et le loyer actuel est de 770€ par mois charges comprises. Vous achetez donc un appartement qui génère des revenus dès son acquisition.
Le bien : situé à Parempuyre, au rez-de-chaussée d'une résidence de 2008, cet appartement T3 d'environ 56 m² offre une pièce de vie, deux chambres et une salle de bains.
Son vrai plus ? Un jardin privatif d'environ 95 m², un extérieur particulièrement appréciable pour un appartement.
Deux places de stationnement complètent le bien.
Côté investissement
Le bien est vendu loué et occupé.
Loyer actuel : 770 € / mois
Taxe foncière : environ 1 180 € / an
Charges de copropriété : environ 95 € / mois
DPE : C/A
Les locataires occupent le logement depuis quelques années : ici, pas de loyer théorique ni de recherche immédiate de locataire.
Le revenu locatif existe déjà.
Un bien qui conjugue revenus immédiats et potentiel patrimonial, avec des caractéristiques recherchées : rez-de-jardin, bel extérieur et deux stationnements.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Guelpa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33639776)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Parempuyre
Année de construction : 2008
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 91
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1140 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
140
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 790.00€ et 1110.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 56m2 Parempuyre
vente
179 000 €*
Publiée le 19/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Parempuyre (33290).
Cet appartement offre une surface habitable de 56 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 790 € et 1 110 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 140 € par an, soit environ 95 € par mois, pour une copropriété de 91 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2008.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.