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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison d'architecte de 5 pièces à Thionville au prix de 445 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.840524 · Mis à jour le 19/08/2026
Maison d'architecte
5 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2

Iad France - Julien Osadciuc vous propose : MAISON DE CARACTÈRE INDIVIDUELLE / ANNÉES 50 / STYLE ART DÉCO / 125 m² / 3 CHAMBRES / SOUS-SOL COMPLET / GARAGE / 5 ARES /

Située dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas du centre-ville, cette maison de caractère des années 50, aux lignes inspirées de l'Art déco, bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable. Écoles, conservatoire, commerces et commodités sont accessibles à proximité, tout comme les principaux axes autoroutiers.

Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée desservant un double salon-séjour lumineux, une cuisine avec arrière-cuisine ainsi qu'une véranda. Vous y trouverez également des toilettes indépendantes.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement après quelques travaux de rafraîchissement. Cette superficie supplémentaire n'est pas comptabilisée dans les 125 m² habitables.

En annexes, la maison dispose d'un sous-sol complet avec accès au jardin, comprenant notamment un garage, une cave, une cuisine d'été et un coin buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée de 5 ares, agrémentée d'une grande terrasse en partie couverte, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours.

Sa localisation privilégiée, ses beaux volumes et le cachet de son architecture en font un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de maisons de caractère.

Découvrez cette maison en vidéo sur ma chaîne YouTube : Julien Osadciuc.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33695564)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 490 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Thionville
Année de construction : 1951

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    312
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3373.00€ et 4563.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    445 000 €
    Maison d'architecte 125m2 à Thionville
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    Maison d'architecte 125m2 Thionville

    vente
    445 000 €*
    Publiée le 19/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thionville (57100).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 490 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 445 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 373 € et 4 563 € par an.
    Ce bien a été construit en 1951.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.