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2 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Cézac au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.982085 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
106m2

Iad France - Rachel Mestadier vous propose : CÉZAC - MAISON - T5 106 m² - TRÈS BON ÉTAT

Idéalement situé à Cézac, cette maison plain-pied de 106 m² construite en 2005 séduit par son très bon état général et son agencement pratique pensé pour le quotidien. Implantée sur un terrain de 501 m², elle offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence.

Dès l'entrée, le ton est donné : la maison s'articule autour d'un vaste salon de 37 m², lumineux et aéré, ouvert sur la cuisine aménagée. Cet espace de vie central confère au bien une vraie convivialité et une fluidité de circulation appréciable. La cuisine ouverte, fonctionnelle, s'intègre à l'ensemble.

Le plan de nuit regroupe 4 chambres bien distribuées, dont une spacieuse chambre principale et trois autres chambres confortables, toutes de dimensions homogènes. La salle de bain complète ce niveau, accompagnée d'un WC séparé.

Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, de radiateurs électriques et d'une VMC pour une ventilation optimale. Le tout-à-l'égout complète ces atouts techniques.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Mestadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918774522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33695603)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 501 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cézac
Année de construction : 2005
Copropriété : Oui
Quote-part budget prévisionnel annuel : 320 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    120
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1180.00€ et 1660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    229 000 €
    Maison traditionnelle 106m2 à Cézac
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    Maison traditionnelle 106m2 Cézac

    vente
    229 000 €*
    Publiée le 19/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cézac (33620).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 501 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 660 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 320 € par an, soit environ 27 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.